Første rekke mot skianlegget

Om boligen

Dette er en utsiktsleilighet som ligger ved skianlegget og du kan bare ta på deg skiene og gå rett i anlegget på morgenen.
På kvelden har du utsikt mot det flomlyste anlegget og på dagen har du flott utsikt mot skarsnuten og "Matterhorn".
Leiligheten er en praktisk og flott innredet leilighet som er nybygd etter brann og har flotte funksjonelle løsninger. Det er bad med badstue og gasspeis som varmer godt og gir en god stemning.
På sommeren har man gode solforhold på terrassen.
Leiligheten er også fullt innredet med møbler, tv og alt inventar samt kjøkkenutstyr så man trenger bare tannbørste og ski utstyr for å flytte rett inn i denne. Det er også en praktisk stor bod på loftet som man kan oppbevare utstyr og ski når man ikke er her.
Det foreligger utleieplikt på leiligheten, men kun for vintersesongen.
Dette gir leieinntekter som gjør at man kan ha lave felleskostnader på denne leiligheten. Det er 42 dagers egenbruk på vinter og fri benyttelse fra medio mai til 1 november.
Denne leieavtalen gir gode rabattordninger med skistar og man kan få helt opp i 50 % rabatt på sesongkort og andre rabatter på skistar sine tjenester som overnatting på skistar sine destinasjoner samt utstyrsbutikk.
I tillegg vil du ha mulighet til å benytte annen ledig leilighet i staven dersom det er ledig ved kontakt med skistar 2 dager før innsjekking i anlegget.

Siden leiligheten ligger helt inn mot nye Fjell landsbyen så har man kort avstand til fasiliteter og spisesteder rundt bakken.

På sommeren er det kort tilgang til sykkelstier og til muligheter for turer i fjellet.

Videre er det også kort vei til langrennsløyper og lysløype for de som ønsker dette tilbudet

Helt ny 3 roms leilighet med lave kostnader som følge av utleieavtale. Rimelig og god inngang til hemsedal.
2sov - 6 sengeplasser
1 bad med badstue
Fullt møblert med alt man trenger, verdi ca 200 000 kr. Borettslaget er eier av møblene.
42 dagers egenbruk vinterhalvår - fri bruk sommerhalvåret

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet ved foten av skianlegget med utsikt mot bakken og anlegget. Ski inn og ut av anlegget. Ligger plassert slik at man har enkel tilgang til alle fasiliteter for å ha en flott skiferie eller helg.

Annet

Bygningen brant i mars 2022. Gjenoppbyggingen ble ferdig desember 2024. Leiligheten ble gjenoppbygd i hht tek17-krav og fremstår som ny og med høy standard. Det ble også satt inn heis og bygd store boder på toppen slik at man kan lagre skiutstyr og klær i denne. Det er også bygd utvendige skiboder til daglig bruk slik at man ikke trenger å ha med disse opp i leiligheten.
Kjøkken innredning er fra fra HTH med innebygde hvitevarer. Flislagt bad/wc m/plass til vaskemaskin samt badstue.
Stue med gasspeis, stående panel og utgang til balkong med vedlikeholdsfrie terrassebord. 2 gode soverom med vindu ut. Varmekabler i stue kjøkken og bad. Balansert ventilasjon og 3-lags vinduer.
Det ligger fiber inn i leiligheten og det er også kanalpakke på tv inkludert i felleskostnadene.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til
leiligheten. De fleste beboerne løser dette ved at
de kjøper årskort til skianlegget og da medfølger
det parkering der. Per i dag parkerer beboerne
på ledige plasser i nærområdet.
I forbindelse med gjenoppføring etter brann er
det uavklart om sameiet kan pålegges av
Hemsedal kommune å måtte kjøpe areal til
parkering. Dispensasjon fra reguleringsplan
punkt 4.7 er gitt frem til 1.mai 2028.

Felleskostnader

Felleskostnadene på kr 3569, er et akontobeløp for å dekke strøm,
bredbånd, TV, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utskiftning av
hvitevarer og innbo, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold,
styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorarer.

Felleskostnadene omfatter også renter og avdrag tilknyttet
fellesgjeld pr. enhet.

Driftskostnadene for hele regnskapsåret blir
avregnet mot sesongens leieinntekter og de månedlige
akontobeløpene og overskytende vil bli utbetalt I juni hvert år.
For vintersesongen fra 1 november til medio mai har Skistar enerettigheter til
utleie.
For sommersesongen kan eier fritt velge å bruke
enheten selv eller leie ut privat eller via utleieplattformer.

Omkostninger

1 990 000 kr (Prisantydning)
994 409 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 984 409 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 993 699 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 215 kr (Eierskiftegebyr)