4-ROMS ANDELSLEIL. I 2. ETG MED VESTVENDT INNGLASSET TERRASSE.OPPVARMING INKL. I FELLESKOST. BUD PÅ KR 2 390 000 MOTTATT

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert og populært borettslag – Lyderhorn Borettslag som består av 507 andelsleiligheter. Borettslaget ligger sentralt i Loddefjord med gangavstand til de fleste fasiliteter rundt senterområdet ved Vestkanten. Kort avstand til både skoler og barnehage, samt badeland/handlesenter og bussforbindelse i hovedvei. Lekeplass og ballplass i området. Fra Vestkanten er det gode bussforbindelser. Parkering å felles parkeringsplass. Varierte turområder i nærområdet med både Storavatnet og Lyderhorn i nærheten.

Beskrivelse

Leilighet med normal standard. Noe behov for oppgradering/rehabilitering må påregnes. Bygget vedlikeholdes av borettslaget og er jevnlig vedlikeholdt.

Gulv: Fliser på bad og toalettrom, ellers laminat.

Vegger: Fliser på vegger på bad og i toalettrom. For øvrig har veggene malt miljøtapet og brystningspanel. En del hull etter tidligere innfestning, samt riss i tapet.

Himling: Malt betong.

Bad: Fliser på vegger og gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, dusjvegger/ hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom: Separat toalettrom med fliser på vegger og gulv, innredet med toalett og servant.

Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber. Noen nyere rør i kasse i bod. Aqua-stopp på vannrør i kasse på wc.

I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Boligen har naturlig ventilasjon. Radiator i stue. Det er sentralanlegg for varmtvann i kjeller.

Kjøkken: Innredning fra Ikea fra 2022 med glatte svarte fronter. Benkeplate i laminat. Kitchenboard-plater mellom benk og overskap. Integrert komfyr med platetopp, oppvaskmaskin og vannstoppsystem og micro. Kjøl/fryseskap, samt kjøkkenventilator med kullfilter.

Dører: Malt hovedytterdør. Malt balkongdør i tre med glass fra 2019.

Innvendige dører: Formpressede hvite fyllingsdører.

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass.

Terrasse: Vestvendt altan med utgang fra stue på 8 m2 i betongkonstruksjoner med rekkverk og glassvegger. Betongdekke med teppe. Skyveglassvegger.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv i stue, over en lengde på ca 2 m.

Felles trappegang, sykkelbod og utearealer.

Adkomst

Se kart.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Borettslaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Obos. Dette sikrer borettslagets tap som følge av at andelseiere ikke betaler sine felleskostnader.

Ekstra ordinær generalforsamling 23.03.22 vedtok låneopptak på 50 millioner til rehabilitering av heis.
Lånet utbetales fortløpende i rehabiliteringsprosessen. Det diskuteres også rørfornying i borettslaget.
Det må dermed påregnes at andel fellesgjeld vil øke, og dermed også fellesutgiftene for andelen.

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5