STAVANGER SENTRUM - Lys Og Fin Tomannsbolig- 2 Soverom - Møblert - Peis - Ledig nå - Hage - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Peder Claussøns gate 25 – Sjarmerende 3-roms leilighet med flott beliggenhet i Stavanger!



Drømmer du om en klassisk leilighet i en solid murvilla, med både hage og terrasse?
Her får du en lys og innbydende bolig med fantastisk atmosfære.
Terrassen byr på utmerkede solforhold, perfekt for rolige morgenstunder eller koselige sammenkomster.





Moderne og gjennomtenkt innredning
. Flislagt entré med varme i gulvet – både funksjonelt og behagelig.

Her får du en sjelden kombinasjon av sjarm, beliggenhet og moderne komfort.



Ta kontakt i dag for visning – ditt nye hjem venter!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og attraktivt område.
Leiligheten har en svært etterspurt beliggenhet kun et steinkast fra sentrum.
Med gangavstand på under 10 minutter kan du enkelt nyte byens pulserende liv. I nærområdet finner du et rikt utvalg av butikker, restauranter, kaféer og kulturliv.

Boligen har en fin plassering på Vestre platå. Rolig og etablert område, med kort vei til skoler og barnehage.

Offentlig transport er også lett tilgjengelig, noe som gjør hverdagen ekstra praktisk.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, wc, kjøkken, bad, 2 soverom, stue / spisestue

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Medføler ikke parkerig.
Er soneparkering ihht. bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler i noen rom, samt panelovner.

Boligen har også peis/ildsted til oppvarming.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.12.2024
Leietid: 09.12.2024 - 08.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madicken.osterhus@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
74488/0615-24