GRÜNERLØKKA/​SOFIENBERG: 3-roms toppleilighet med balkong. Sentral beligenhet. Inkl. v-vann, fyring og internett.

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Varmtvann, oppvarming og internett inkludert i husleien
- Romslig leilighet
- Toppleilighet med balkong
- Ledig omgående
- Bod i kjeller og på loft medfølger

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Helgesens gate 80E!

Leiligheten ligger i et populært og sentralt område på Sofienberg med Ola Narr som næreste nabo.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Søndagsåpne Joker og Kiwi. Fra leiligheten er det kort vei til Helgesens gate bussholdeplass og Sars' gate bussholdeplass.

Carl Berners Plass, Rodeløkka og Grünerløkka er bare en kort spasertur unna. Rett i nærheten finner du det nyåpnede senteret Carl Berner Passasjen, med vinmonopol, KIWI dagligvarebutikk, Apotek1 og Waynes Coffee. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS i nærområdet. I tillegg er Carl Berner torg under oppføring, som vil gi et økt servicetilbud for nærmiljøet. Carl Berner har også et svært godt utvalg av kollektivtransport, både buss, trikk og T-bane.

Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby.
Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud.
Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som f.eks. Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen.

For den treningsglade finner du Sats Schos plass, Eco Grünerløkka og Fitnes 24/7 en kort spasertur unna.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Helgesens gate bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller og på loft.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Fliser. Vegg: Malt

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs innredning med fliser over benk og integrerte hvitevare samt frittstående kjøl/frys. Godt med skap og benkplass. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Utgang til balkong med fin utsikt. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Soverom 1:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Romslig soverom med plass til seng. Innebygd skapplass. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Bad:
Flislagt bad. Baderommet er innredet med dusjkabinett og servant med underskap. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Separat WC:
Toalettrom med toalett.

Bod:
Bod i kjeller og på loft medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2025
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
56792/0029-25