MAJORSTUEN - Lekker og praktisk 3-roms med god standard vendt mot rolig bakgård.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jacob Aalls gate 15 B!

En rålekker og lys 3-roms leilighet med meget sentral beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten har en perfekt blanding av klassiske og moderne elementer, noe som gir boligen et unikt særpreg. Fra felles oppgang finner du leiligheten i byggets 1. etasje vendt inn mot rolig bakgård. I det du trår over dørstokken blir du møtt av den trivelige atmosfæren. Det er svært høyt under taket med takhøyde på ca.3 meter og store vindusflater i alle rom som slipper godt inn med naturlig lys.

Leiligheten inneholder entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det medfølger en bod i kjeller og en på loftet.

Kommentar fra tidligere leietaker "Fin leilighet, leieforhold og god kommunikasjon. De neste leietakerne er heldige som får bo i leiligheten og ha dere som utleiere."

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.SMS besvares ikke.


Jacob Aalls gate 15 B har en svært attraktiv beliggenhet på Majorstuen, med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Her finner du et rikt utvalg av shoppingmuligheter, kaféer, restauranter og servicetilbud. Dagligvarer og andre nødvendigheter er lett tilgjengelig, og området har svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk og T-bane kun få minutters gange unna. Nærheten til populære parker som Frognerparken og Stensparken gir gode muligheter for rekreasjon og turer i grønne omgivelser. Beliggenheten er også ideell for studenter, med kort vei til høyskoler og universiteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
1 bod i kjeller og bod på kjeller.

Standard
Leiligheten har gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt. Bad fra 2015 og kjøkken fra 2017. Innerveggene er malt i tidsriktige og lyse farger. Samtidig klassisk preg med rosetter og stukkatur. Det er svært høyt under taket med takhøyde på ca.3 meter, og store vindusflater i alle rom som slipper naturlig lys godt inn.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
36299/0009-25