Flott og unik 3-roms leilighet i moderne "lavenergibygg" med garasje.

Beskrivelse

Innhold
Flott leilighet i moderne stil fra 2007. Boligen består bl.a. av gang/entré, to soverom, pent flislagt bad, åpen kjøkkenløsning og romslig stue med utgang til platting/hage med meget gode solforhold og nydelig utsikt. Leiligheten har en takhøyde i underkant av tre meter og fremstår som lys og luftig. Flotte kombinasjoner av solide materialvalg og vannbåren varme i alle gulv. Meget lave strømutgifter og egen garasjeplass. Gården er forøvrig tidligere omtalt i både Adresseavisen og Bonytt for henholdsvis ENØK og design. Beliggenheten er også svært god i et rolig og attraktivt boligområde på Persaunet. Kort vei til sentrum og Nedre Elvehavn/Solsiden

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentrumsnært og attraktivt boligområde på Persaunet. Stille og etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Kort vei blant annet Trondheim sentrum, Cirkus shopping, Dronning Mauds minne og Solsiden/Nedre Elvehavn. God offentlig kommunikasjon.

Adkomst
Følg Innherredsveien nordover fra sentrum.
I lyskrysset ved Dronning Mauds Minne ta til høyre opp Persaunveien. Ta så første vei til høyre, som er Rønningsbakken, og følg denne ned til Rønningsveien tar opp til venstre.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, 2 soverom, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod og garasje.

Standard
Gang/entré:
Støpt glattslipt betong på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom:
Lakkert tregulv, furupanel på vegger og malt mur i tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom to:
Lakkert tregulv, furupanel på vegger og mur i tak. Garderobeskap.

Kjøkken:
Støpt glattslipt betong på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak. Kjøkkeninnredning av typen HTH. Integrerte hvitevarer.

Stue:
Lakkert tregulv, malte plater og furupanel på vegger og malt mur i tak. Utgang til platting og hage. Gode solforhold.

Bad:
Fliser på gulv og vegger og malt mur i tak. Veggmontert wc. Dusjkabinett. Downlights. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65102/0039-25