TÅRNÅSEN: STOR OG PEN 4-ROMS LEILIGHET MED BALKONG, UTSIKT, TO BODER OG EN MEDFØLGENDE GARASJEPLASS.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et fredelig område med kort avstand til et flott turområde med oppmerkede stier som innbyr til både korte turer og lengre utflukter. Området er også tilrettelagt med bussforbindelser.
Det er gangavstand til barnehage samt barne- og ungdomsskole. I nærområdet finnes også et variert tilbud av fritids- og rekreasjonsmuligheter, som inkluderer slalåmbakke, flerbrukshall, fotballbaner, golfbane, badestrender og båthavn.


Kolbotn sentrum ligger i nærheten og fungerer som et knutepunkt for handel, kultur og sosiale aktiviteter. Her finner du et kulturhus (Kolben) med bibliotek, kino, restaurant, selskapslokaler, konsertsaler.
På Kolbotn Torg finnes et innbydende kjøpesenter med et variert utvalg av butikker og andre servicetilbud. For de som er opptatt av trening og helse, er det også flere treningssentre i området.
Bussholdeplassen er i kort gangavstand og gir gode forbindelser til både Oslo (ca. 25 minutter) og Kolbotn (ca. 10-15 minutter). Togstasjonen på Kolbotn gir også ytterligere reisealternativer.

Innhold

Entré: Lys og innbydende entré med tregulv, dørcalling og plass til å ta henge fra seg yttertøy.

Stue: Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med god plass til diverse møblement som sofakrok og spiseplass. Utgang til en overbygget balkong som strekker seg rundt til hovedsoverommet. Her er det flott utsikt, plass til utemøbler og det er adkomst til en bod.

Kjøkken: Pent kjøkken med god skapplass, og hvit glatt innredning, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som komfyr og platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

:

Bad: Flislagt baderom med downlights i himling, innredet med vegghengt servantskap med heldekkende servant, vegghengt speil med overbelysning, innfellbare dusjdører, toalett og adkomst til en badstue.

Soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord, samt plass for oppbevaring i garderobeskap med skyvedører med speilfronter. Adkomst til baderom med badstu.

Soverom: Romslig soverom med gode vindusflater og et garderobeskap med skyvedører med speilfronter.

Soverom: Det siste soverommet passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor.

Bad: Lyst, flislagt baderom med downlights i himling, innfellbare dusjdører, vegghengt servantskap med heldekkende servant, speil med overbelysning og opplegg for vaskemaskin.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det er parkering i felles garasjeanlegg, samt mulighet for å leie en ekstra parkeringsplass i garasjeanlegget for kr. 500,- per mnd.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 21 900,-
Leie totalt: kr 21 900,-

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via fjernvarme.
Det er montert varmepumpte, samt gulvvarme i alle rom, unntatt soverom.
Leietaker må tegne eget strømabonnement.
Leietaker betaler for forbuk av vann og avløp.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt uten forhåndssamtykke av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å bytte filter i ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.
Det er mulighet for å leie en ekstra parkeringsplass i garasjeanlegget for kr. 500,- per mnd.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0401