To innflyttningsklare leiligheter i Merinokvartalet - Nybygg - ubebodd - høy standard - kort vei til bussholdeplass

Beskrivelse

Innhold
Helt ny leilighet som aldri har vært bebodd, med gjennomgående moderne detaljer. Leiligheten har en praktisk entré som leder videre til en romslig stue med gode lysforhold. Det åpne kjøkkenet er både stilrent og funksjonelt, perfekt for matlaging og sosiale sammenkomster. Soverommet er av god størrelse og gir rom for både seng og oppbevaring. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong, ideell for avslapning ute. Selv om du har privat balkong, har du også tilgang til sameiets takterrasse som er på over 650 kvm.

Leilighetene oppfyller de høyeste krav til teknisk standard, og vil følgelig ha godt inneklima og lave oppvarmingskostnader.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet ved innseilingen til Bergen.

Leilighet 1 ligger i 5 etasje.

Leilighet 2 ligger i 7 etasje.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Merinokvartalet ligger ved sjøen i Breiviken, Ytre Sandviken, med Sandviksfjellet rett i nærheten. Her kan du både oppleve naturen og være nær byen, med turmuligheter rett utenfor og sentrum bare en kort sykkeltur unna.



Området byr på aktiviteter som klatring, padel, fotball og fjellturer. Innen 10 minutters gange finner du Hellen barneskole, flere barnehager og Norges Handelshøyskole. Det er også Rema 1000, to Spar-butikker, restauranter og kaffebarer i nærheten. Ønsker du mer shopping, er Bergen sentrum kun 4 km unna, og Åsane 6 km.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod og sportsbod.

Standard
Boligen holder høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng.

Leietaker disponerer sykkelparkering i felles låst sykkel garasje. Det er sykkelvask rett innenfor døren.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Parkering, det er fremdeles ledige parkeringsplasser med klargjort infrastruktur for El-bil lading i garasjeanlegg. Dette må betales av leietaker, utenom husleien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Oppvarming, elektrisk (enkel panel ovn) og balansert ventilasjon.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84592/0037-25