ULVEN - Moderne og attraktiv 3-roms med oppvarming og varmtvann. Balkong på 7 kvm. Nyere bad og kjøkken. Ledig fra 1.3

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ulven og Karl Staaffs vei 66 - denne nyere og moderne 3-roms leiligheten er ledig fra 1.3 til langtidsleie.

*I husleien er oppvarming og varmtvann inkludert. Lave strømkostnader.

*Boligen er oppusset i 2021 med bl.a nytt bad og nytt kjøkken med integrerte hvitevarer.

*Stuen har utgang til en romslig balkong med utemøbler.

*2 store soverom med garderobeløsning.

*Boligen leies ut delvis møblert etter avtale.

*I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod av god størrelse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er sentrumsnær og attraktivt beliggende på Ulven. Skjermet og trafikksikkert innenfor boligområdet, og flott opparbeidet fellesområde. Like ved er Ulvenjordet, som er et felles grøntområde for alle i området. Her er det blant annet opprettet parsellhage i regi av bydelen.

Kort vei til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, nærbutikk (Matkroken), idrettsanlegg og bydelssenter som Fyrstikktorget og kjøpesentrene Storo, Bryn og Alna med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Nærmeste idrettsanlegg er Valle Hovin og Jordal Amfi. Store grøntarealer i nærområdet med fine tur- og rekreasjonsmuligheter rundt andedammen ved Valle Hovin, hvor det forøvrig er fotballbane, skøytebane, sykkelbane, Muai Thai trening og diverse andre fritidstilbud. Det er også koselige og nyrenoverte turområder langs Alnaelva samt kun en spasertur ned til blant annet Tøyenparken og Botanisk hage.

Fra boligen er det nærhet til et godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Ulvenkrysset busstopp er ca. 4 minutter gange unna, hvor blant annet buss nr. 100, 110 og 300 tar deg til sentrum på ca. 9 min. Disse stopper også ved Helsfyr T-bane etter kun et par minutter og går hele døgnet i helgene. Ved Ulvenkrysset stopper også to av flybussens linjer (FB2 og FB5). Totalt stopper 14 ulike linjer her. T-bane linje 1-4 på Helsfyr tar deg enkelt og raskt dit du skulle trenge rundt om i Oslo (ca 5 min. til sentrum med t-bane fra Helsfyr). Utover dette går f.eks. buss nr. 23 til Lysaker med stoppested på Storo/Simensbråten ved Ekeberg. Bussnr. 68 tar deg til Grorud.

I umiddelbar nærhet ligger Hovin med Hovindammen, perfekt for den som ønsker seg et område med grønne lunger, med sitt rike fugleliv, omkringliggende gangstier og sittebenker. Det er også kort vei til lekeplasser, treningssenter, fotballbaner og et godt utvalg av restauranter og kaféer. På Malerhaugen finnes en flott lekeplass, byttebod og bordtennisbord. Det arrangeres også flere nabolagsarrangementer her.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong.

Standard
Boligen er nyere oppgradert, i 2021 og har materialer av god kvalitet.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, lys og luftig stue med utgang til balkong, åpent, lekkert kjøkken, flislagt baderom og 2 store soverom.

Det er adkomst til leiligheten via felles trapperom til etasjeplan. Entreen er praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Flislagt baderom med varmekabler, samt vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Stuen er lys og luftig med sofa og spisebord som medfølger. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med utemøbler.

Lekkert kjøkken med alle hvitevarer som medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Hovedsoverom er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og soveromsinnredning.

Soverom nr. 2 har god plass til en seng, og har et garderobeskap som medfølger. Kan også brukes som barnerom, gjesterom eller kontorrom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Mulighet for parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
56727/0042-25