BYGDØY: Flott enebolig - Hage med fine solforhold - 4 bad - Garasje med lader - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dronninghavnveien 4C!

Dette er en enebolig med flott hage og bod plass.
Boligen har entrè med oppbevaringsplass. I alt er det 4 flislagte bad. Alle med toalett, servant og dusj. Det er 5 (6) soverom som alle har plass til garderbobeløsning og seng. 2 av soverommene befinner seg i 2. etasje og har innebygde løsninger for klær og sko. i 1. etasje er det kjøkken med pen innredning og integrerte hvitevarer. Videre ligger det 2 stuer tilknyttet hverandre. Begge stuene har store skyvedører og direkte utgang til hagen. Boligens underetasje rommer det 3. badet samt kjellerstue, vaskerom og mer oppbevaring. Det er mulig å skille av en leilighet i kjelleretasjen for å benytte som praktikantdel eller lignende. Denne vil i såfall bli cirka 80 kvm og bestå av kjøkken/stue, vaskerom, bad og 1(2) soverom. Ta kontakt med megler for spørsmål.

De aller fleste overflater er pusset opp nylig og boligen fremstår som pen og godt vedlikeholdt. Medfølgende garasje har plass til 1 bil samt sykler, gressklipper, snøfreser osv.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, 2 stuer, 3 bad, 4 soverom, vaskerom, lager. Sokkelleilighet stue/kjøkken, bad, 1 soverom, 1 bod/kontor


Standard
Gulv: parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Kjøkken: Pen hvitlaminert innredning med eik benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med ladepunkt for EL-Bil

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 60 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2025
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
52873/0842-24