MASTEMYR/​KOLBOTN: Flott 1-roms med høy standard | Uteplass, hvitevarer, internett og Parkering ink. | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Flott leilighet i rolige omgivelser på Trollåsen. Boligen består av et romslig flislagt inngangsparti, med egen dør. Samt Stue- med åpen kjøkkenløsning med pen innredning og diverse nye integrerte hvitevarer. Stuedelen har store vinduer ut mot egen og avskjermet hage. Alkovedelen har plass til en 120cm seng, mens badet er av svært god størrelse og kommer med vaskemaskin og gulvvarme. Parkeringsplasser på oversiden av huset.

Kort fortalt:
* Pen 1-roms leilighet med høy standard
* Egen og skjermet uteplass og parkering for flere biler
* Møblert iht. avtale.
* Diverse hvitevarer inngår: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, samt vaskemaskin på bad
* Stort bad

Boligen er for langtidsleie og er ledig omgående - Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et trafikkstille og veletablert boligområde på Trollåsen, med kort avstand til blant annet Kolbotn sentrum. Meget populært område med gangavstand til barnehager, skoler, nærbutikk (Kiwi) og bussforbindelse. Noen få hundre meter til bussholdeplass, som tar deg til blant annet Kolbotn og Oslo. I nærområdet finnes også kjøpesenteret Kolbotn Torg.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue/kjøkken, alkove, bad

Ytre rom:
Hage og P-plasser

Standard
Pent. nyere kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Gang: dørmatte, sko-brett, rye, brannslukkingsapparat, garderobeskap, speil
Sovealkove: seng med overmadrass, nattbord, to gulvtepper
Bad: dusjstang, servantskap, vaskemaskin, 2 badematter
Kjøkken/stue: sofa, salongbord, gulvteppe, 2 liftgardiner.


Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2025
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56762/0005-25