AULI - 2-roms leilighet på Aulifeltet med parkering og el-billader. Perfekt for utleie eller ditt første hjem!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en pen og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Auli. Leiligheten har moderne overflater og tidsriktige fargevalg, og den arealeffektive planløsningen gir en romslig og funksjonell bolig.

Her får du:

* Et lyst soverom med stor skyvedørsgarderobe

* Et moderne bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

* En åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sofa og spisebord

Aulifeltet er et rolig, barnevennlig og naturskjønt område. Kun 3 minutters gange unna finner du Auli Senter med dagligvarebutikker som Kiwi og Coop Extra, samt flere servicetilbud.

Noen minutter unna ligger Auli stasjon, som tilbyr togforbindelser i retning Asker og Kongsvinger, noe som gjør pendling enkelt og effektivt.

Er dette ditt nye hjem? Fyll ut interessentskjema, så tar jeg kontakt!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Et veletablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Aulifeltet i Nes kommune

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane og andre fritidsaktiviteter. Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med flott utsikt over store deler av Nes. Rett bak feltet finner du Svarstadtjernet, et idyllisk turområde med bademuligheter.

På Rånåsfoss ligger det populære utendørs badeanlegget "Bader’n", som eies og driftes av Akershus Energi. Dette er et velferdstilbud til lokalbefolkningen i sommermånedene.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og Kiwi. Auli Senter, kun én kilometer unna, tilbyr et variert utvalg av tjenester, blant annet post, bank, frisør og kafé/restaurant. I tillegg ligger Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand innen rimelig rekkevidde.

Området har gode kollektivforbindelser via buss og tog. Nærmeste holdeplasser ligger henholdsvis 10 og 15 minutters gange fra boligen, og det er gode forbindelser til Oslo. Med bil tar det ca.:

* 14 min til Årnes
* 27 min til Lillestrøm
* 27 min til Oslo Lufthavn
* 37 min til Oslo S

Skole og barnehage

Eiendommen har gangavstand til Auli barneskole. En ny barneskole er under bygging og forventes ferdigstilt vinteren 2025.

Romerike Sparebank Arena, en moderne idrettshall drevet av Haga Idrettsforening, åpnet 1. februar 2023. Arenaen tilbyr både organisert idrett og fritrening i styrkerommet.

For elever på ungdomstrinnet er det skolebussordning til Runni ungdomsskole på Årnes. Det finnes også flere videregående skoler i nærområdet, inkludert Nes videregående skole og Hvam videregående skole, som tilbyr både tradisjonelle og alternative linjer.

Det er gangavstand til Auli barnehage.

Utdanningsdirektoratet har godkjent etableringen av Romerike International School på Neskollen, en skole med plass til ca. 200 elever på 1.–10. trinn. Skolen åpnet i 2021.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det e gass-peis i stuen

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.02.2025
Leietid: 24.02.2025 - 23.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
56780/0024-25