KJØPMANNSKJÆR - Herlig enebolig! - Umøblert - Stor tomt - Sjønær - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Styrsvikveien 39!

Flott enebolig på Kjøpmannskjær, med rusleavstand til sjøen.
Boligen går over tre plan. Leies ut umøblert.
Boligen ble pusset opp i 2021.

Trivelig, imøtekommende entré med plass til sko og yttertøy.

Lys og luftig stue. God plass til spisebord og sofagruppe.
Peis som kan varme opp kjølige dager.
Generøse vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.

Pent kjøkken i grå fronter.
Hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Boligen har to trivelige soverom i 2. etasje.
Begge soverommene har plass til dobbeltseng.
Det er to inneboder i 2. etasje med god plass til oppbevaring.

Delikat, flislagt baderom med toalett, servant og dusj.
I tilknytning til entréen er det separat WC-rom.

I kjelleren finner du disponibelt rom med gulvvarme, vaskerom og innebod.

Eiendommen har en stor hage.

På tomten er det også to uthus til leietakers disposisjon.

Flere parkeringsplasser i oppkjørsel.

Leietaker har i tillegg en opsjon på å leie båthus og brygge.
Båthus og brygge ligger 500 meter unna eiendommen.


Kort fortalt:

- Herlig enebolig på Kjøpmannskjær
- 2 soverom
- Umøblert
- Stor tomt
- Parkering i oppkjørsel
- Ikke-røyk
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et idyllisk og familievennlig område på Nøtterøy, med rusleavtand til sjøen.
Kjøpmannskjær er en perle av et sted!

I området finner du blant annet gjestebrygger, populære badesteder, golfklubb, kulturhus og flotte turstier.
Nøtterøy golfklubb og Nøtterøy kulturhus ligger 9 minutters kjøring unna boligen.
Rundt om på Nøtterøy er det fullt av merkede turstier!

Boligen ligger 1,3 km unna KIWI Kjøpmannskjær, der du kan handle alt av dagligvarer.
Flere barnehager og skoler i nærheten.

Boligen ligger ca. 11 km unna Tønsberg sentrum.
Her finner du Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
I nærheten av sentrum ligger også Slottsfjellet, med både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, hotell, kino og gjestehavn.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Fra busstoppet Lysheim kan du komme deg til Tønsberg sentrum på 18 minutter.
Til E18 tar det 25 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 39 minutter, til Drammen tar det 1 time, og til Oslo tar det ca. 1 time og 30 min.
Færder byr for øvrig også på museer, koselige handlegater, golfbane, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Entré, kjøkken, stue og WC-rom.
2. etg: Baderom og 2 soverom.
U-etg: disponibelt rom, vaskerom og innebod.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Boligen er oppført i 1902. Boligen ble pusset opp i 2021 og holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tiril.fismen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tiril Fismen

Saksnummer
56771/0021-25