Nordås - Romslig enebolig på 281 BRA - Nydelig utsikt

Beskrivelse

Innhold
Eiendommen ligger høyt og fritt på førsteklasses tomt på 1.5 mål. Enkel tilkomst, innebygget garasje i huset og rikelig med bilplasser på tomten. Nydelig utsikt både fra huset og hagen. Her kan solen nytes fra morgen til kveld i usjenerte omgivelser. Huset har store flater og rom med gode lysforhold.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget fin beliggenhet, høyt plassert i terrenget. Her kan du virkelig nyte solen fra morgen til sent på kveld. Hagen er smakfullt inndelt i flere soner, som gir muligheter for alt fra avslapning til sosiale sammenkomster. Fra både huset og hagen får du praktfull utsikt.

Med enkel tilkomst og plassering mot enden av hovedveien, får du både fred og ro, samtidig som du er tett på det du trenger.

Nærområdet er å betegne som et veletablert og svært familievennlig boligområde. Gang/- sykkelavstand til skole og gangavstand til barnehager. I nærområdet er det følgende skoler: Søråshøgda barneskole, Rå ungdomsskole og Nordahl Grieg videregående skole. For de daglige ærendene finner du et bredt utvalg av servicetilbud på Kilden Senter, inkludert matbutikk og apotek. Fra eiendommen er det også bare få minutter å kjøre til byens største handelsenter - Lagunen. I tillegg ligger boligen med kort avstand til arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad, samt ca. 15 minutter fra Bergen sentrum. Gode bussforbindelser, med bussholdeplass like ved boligen, sikrer enkel tilgang til byen og nærområdet.


Adkomst
På finn.no kan du se en konkret kartskisse. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon frem til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
nnhold bolig underetasje (89 m²) |
Entre, gang, bad, vaskerom, soverom, uinnredet rom og tre boder.

Innhold bolig 1. etasje (120 m²) |
Gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken

Innhold loft (48 m²) |
Gang, bad, soverom, stue og kjøkken
Det samlede gulvarealet i denne etasjen utgjør 55 m²



Ytre rom:
Garasje |
Garasjen er oppmålt til 21 m²

Standard
Boligen holder grei standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Peis/Ildsted, Utsikt, Garasje/P-plass, Sentralt, Barnevennlig, Balkong/Terrasse

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Kombinert varmtvannsbereder for varmt vann og oppvarming av vannbåren varme til radiator plassert i fyrrom (underetasje). Boligen er i hovedsak oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. Varmepumpe og peisovn i stue (1. etasje).

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eirik Hjellset
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.hjellset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
John Thorleif Fosen

Saksnummer
84512/0583-24