ULLERN: Lys 2-roms leil. INKL. Strøm, varmtvann og kabel-tv.

Beskrivelse

Innhold
ULLERN: Lys 2-roms leil. Inkl. Strøm, varmtvann, hvitevarer og kabel-tv.

Entre: Romslig entre med god plass til klær og sko. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Stue/kjøkken: Åpen stue med kjøkkenløsning i form av nytt kombikjøkken med to kokeplater, kjøleskap og kombiskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bad: Flislagt bad innredet med toalett, dusjkabinett og servant med underskap. Gulv: Fliser. Vegg: Plater. Belysning: Vegglampe.

Soverom: Lyst og trivelig soverom med innebygd garderobeskap. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Ullern i Oslo, med kort vei til offentlig kommunikasjon, barnehager, skoler, butikker, kjøpesenter m.m. Enkel adkomst til sentrum, kun 8 min gange til T-banestasjon på Ullernåsen.

Området preges av grønne og velholdte omgivelser. Sameiets grøntområder kan benyttes av leietaker etter gjeldende bestemmelser. Dagligvarehandel i nærområdet, og ønsker man ytterligere servicetilbud har CC Vest et rikt utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Også kort vei til Røa med Røa senter, bibliotek og T-baneforbindelse.

Kun få minutters kjøretur til bl.a. Lysaker stasjon med gode togforbindelser og Sollerudstranda/Hydroparken med flotte tur- og bademuligheter.

Adkomst
Boligen ligger i nær tilknytning til offentlig kommunikasjon.

Nærmeste t-banestasjon er Ullernåsen. Buss
Nr. 42 - Kolsås - Majorstuen
Nr. 23 - Lysaker - Simenbråten
Nr. 32 - Voksen Skog - Kværnerbyen

Trikk
Linje 13 - Storo - Lilleaker

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom, bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombikjøkken med to koketopper og kombiskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
27125/0002-25