Sentrum: Lys og fin 3-roms med utsikt mot Kontraskjæret. Felles takterrasse. Møblert. Inkl: Internett, oppvarming og v.v

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje med fri utsikt over fjord, by og park, og ingen innsyn i leiligheten overhodet da det ikke ligger noen boligbebyggelse på andre siden av gaten, men det er fri utsikt til Festningen, Kontraskjæret, fjorden og Aker brygge/Tjuvholmen.

Felles takterrasse byr på en unik utsikt over byen og fjorden.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller. Heis i bygget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bygården ligger på toppen av den langsgående bergryggen som kalles Akerryggen. Her er det fritt utsyn over Kontraskjæret, festningsområdet, Rådhusplassen, Aker Brygge/Tjuvholmen, havnebassenget og indre Oslofjord. Her har du de meste av byens tilbud rett utenfor dørstokken, men med lite trafikkstøy.

Bygården er sentralt beliggende i bydel Sentrum, i et attraktivt boligområde midt i hjertet av Oslo. Flotte Akershus festning og Kontraskjæret ligger rett utenfor inngangsdøren.

Fra Rådhusgata 21 har du gangavstand til alt av fasiliteter som matbutikker, parker, treningssentre, restauranter, caféer og shopping. Det er kort gangavstand til rekreasjonsmuligheter som Rådhusplassen, Akershus festning, Slottsparken og Akerbrygge/Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge og Tjuvholmen har et stort utvalg av restauranter og serveringssteder som kan nytes i vår- og sommersol ved bryggekanten. Kort vei til hovedstadens rike kulturtilbud, f.eks. Nasjonalmuseet, Munch, Deichman, Astrup Fearnley, Nationaltheatret, Operaen, Konserthuset m.m.

Stort mer sentral beliggenhet skal du lete lenge etter. Her er det kort vei til alle tenkelige servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Fra Øvre Slottsgate og Wessels plass kan man ta buss og trikk i flere retninger. Det er kort vei til T-bane på Stortinget, og tog på Nationaltheatret og Oslo S. Kort gangavstand til båtforbindelsene på Aker Brygge/Rådhusplassen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken, stue, to soverom, baderom og bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Parkett på gulv og malte vegger. Flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Heis, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , ingen gjenboere .

Parkering
Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.03.2025
Leietid: 20.03.2025 - 19.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
27716/0006-25