ST. HANSHAUGEN - Flott 4-roms toppleilighet med høy standard - Vv. og fyring inkludert. Ledig i 6 mnd; mars-august.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten beligger seg i byggets toppetasje, med gjennomgående høy standard. Innbydende entré med integrert skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass. Entréen gir direkte tilgang til alle rom i leiligheten.
Kjøkkenet har et moderne preg med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er tilknyttet stuen, hvor det er god plass til både spise og sittegruppe.
Leiligheten har tre soverom av god størrelse, som alle vender ut mot en rolig bakgård. Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Attraktiv beliggenhet på flotte St. Hanshaugen
- Varmtvann, fyring, kabel TV og internett inkludert
- Gjennomgående høy standard
- Beligget flott til i byggets toppetasje
- Kort vei til sentrum, en rekke servicetilbud og parker

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bjerregaards gate 56 F!
Leiligheten ligger på attraktive og sentrumsnære St. Hanshaugen med nærhet til alt. Gangavstand til flotte parker og turområder, både på St. Hanshaugen og langs Akerselva.
Rett i nærheten ligger St. Hanshaugen senter som blant annet kan by på treningssenter, dagligvarebutikk og apotek. Kun to minutters gange unna ligger populære Alexander Kiellandsplass.
Flere flotte restauranter og kaféer befinner seg i området. God tilgang på offentlig kommunikasjon med en rekke bussforbindelser rett utenfor døren.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom, soverom, soverom

Ytre rom:
Bod etter avtale

Standard
Entré: Innbydende gang med god oppbevaringsplass. Parkett på gulv og downlights.

Stue: Flott stue med lysmalte overflater og god takhøyde på 2,56 meter.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite fronter, fra 2012.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin, rehabilitert i 2011.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 31.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier skal selv benytte boligen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
34187/0017-25