LØREN - Lekker 2-roms med høy standard fra 2018 - Fullt møblert - Garasjeplass medfølger - Kabel-tv og internett inkl. -

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten leies ut fullt møblert. Meget bra utstyrt – kan flytte rett inn. Gjennomgående for leiligheten er eikeparkett og grå overflater. En romslig entré med porttelefon og garderobeskap med store speildører gir god plass for lagring. Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulvet. Det følger med vaskemaskin og tørketrommel. Servantskap og overskap med speil gir god plass til dine personlige artikler. Stuen med åpen kjøkkenløsning har god takhøyde, noe som gir en god og luftig romfølelse. Kjøkkenet er fra Sigdal med sandfarget profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Sydvestvendt balkong med medfølgende utemøbler. Soverommet har inngang fra to sider via skyvedør, noe som gir enkel adkomst til dobbeltseng. Soverommet har et walk in closet/kontor som gir rikelig med skapplass og lagring.

Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg og en romslig bod

Leietaker betaler for faktisk forbruk av vannbåren varme ventilasjon, vannbåren varme og varmt tappevann. Utleier vil dokumentere og foreta avregning minimum en gang pr år. Faktisk forbruk betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyetablert boligområde på Løren. Her har du nærhet til flotte kafèer, restauranter og dagligvarebutikker. God offentlig kommunikasjon og leiligheten ligger 1 minutt unna Løren T-banestasjon (bane 4) og buss nr. 23/24 er i umiddelbar nærhet. Reiseveien til BI Nydalen er 5 minutter og til Blindern er 10 minutter med t-banen fra Løren stasjon.
Fellesområdet har rikelig med sitteplasser og det er lekestativer for barn. Sameiet har fokus på et godt bomiljø og det er bilfritt i området.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, walk in closet/kontor

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en meget god standard.
Eikeparkett og grå overflater er gjennomgående for leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Kabel- tv og internett er inkludert i husleien. Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2025
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ane.borgersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
22795/0711-24