Stor boligtomt med mulighet for deling. Ingen byggeklausul. Barnevennlig boligområde.

Eiendom

Statfjordringen, 4028 Stavanger

Matrikkel

Gnr. 28 Bnr. 96 i Stavanger kommune

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 1146 kvm.

Tomten består av 3 teiger:
Teig 1 på 831 kvm - boligtomt i Statfjordringen
Teig 2 på 291 kvm - areal i Marsteinveien
Teig 3 på 24 kvm - areal som ligger mellom gnr. 28/1621 (Rebakken 75) og gate.
Se vedlagt eiendomskart og reguleringsplankart som viser teigene.

Tomtens areal er ikke oppmålt av megler eller selger. Kvadratmeter er oppgitt ut ifra opplysninger fra kommunen via boligopplysninger. Det er en utskrift fra digitalt eiendomskart og således legges dokumentets positive troverdighet til grunn.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det foreligger IKKE byggeklausul vedrørende leverandør av nybygg til tomten. Dette medfører at ny eier fritt kan velge leverandør av ny bolig.

Prisantydning

5 000 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 126 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 126 350,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 1 561 pr. år
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Parkering

Eiendommen har 2/12 eierandel i gnr. 28, bnr. 3010 som er organisert som realsameie med garasjer.
Det er to garasjeplasser her som tilhører denne eiendommen. For teigen som kan bebygges vil det være naturlig med parkering på tomten.

Beliggenhet

Rolig boligområde. Gåavstand til flere barnehager, skoler, butikker, idrettsanlegg samt flotte turområder. Busstopp med gode forbindelser til Stavanger sentrum og Tasta senter m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Offentlig kommunikasjon

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Fritidstilbud

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom

Primærrom: 1 kvm

Bruksareal

Bruksareal: kvm

Kommunale avgifter

Kr. 1 561 pr. år
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr 1 561,- per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 66 168,-
Som sekundærbolig Kr. ,-

Diverse

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, kommuneplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Salgsoppgaven er basert på opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Servitutt som følger eiendommen:
1974/6831-1/102 Best. om vann/kloakkledn.
01.07.1974
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:28 Bnr:2182

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 1103-28/1613, 1103-28/1614
Rettigheter i eiendomsrett
1972/2473-1/102 Best. om vann/kloakkledn.
07.03.1972
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:28 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1103-28/2155
Rettigheter i eiendomsrett
1974/1069-1/102 Best. om vann/kloakkledn.
30.01.1974
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:28 Bnr:28
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:28 Bnr:96

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Gjeldende regulering:
Teig 1 reguleringsplan 994 - Ytre Tasta.
Teig 2 og 3 reguleringsplan 604B2 - Bebyggelsesplan for den regulerte del av Gnr. 28 Bnr. 96, Vardeneset.
Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven.

Stavanger kommune oppgir følgende angående benyttelse av eiendommen:
Teig 1 - "Den største teigen på ca 820m2 kan deles i to i tråd med plan."
Teig 2 - "For den teigen som er rett under 300m2 vil det være vanskelig å bebygge. I utgangspunktet skal tomter være minimum 500m2. Viser til kommuneplanens § 2.1 (s.37) Det er også byggegrense mot vei, så denne vil nok være en utfordring å bebygge."

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

Odel og konsesjon

Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 5 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 260,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 126 350,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 126 350,- (Totalpris inkl omkostninger)

Oppdragsnummer

54-25-0006

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Inger Johanne Mauland Frivold

Saksbehandlere

Inger Johanne Mauland Frivold
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 41 56 80 28 / E-post: inger@eie.no