HASLUM - Eksklusiv 1/​2 part av tomannsbolig - Høy standard - 2 bad - 3 soverom - Solrike uteplasser - Dobbelgarasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Østenåsveien 17B!

En nyere 1/2 part av tomannsbolig med meget høy standard. Bolig med unike kvaliteter, rolig område og meget solrik beliggenhet.

En bolig som må oppleves!

1.etg: Entre med vannbåren varme. Plassbygde garderobeskap av høy kvalitet. Moderne fliser på gulv og tidsriktige farger på veggene. Stort soverom med 3 doble garderobeskap. Lekkert flislagt bad servant, dusjnisje og wc. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Store marmormønstrete fliser på badet. Godt med lagring under servant. Stor åpen stue/kjøkkenløsning med 1 stavs eikeparkett. Snekkerbygd kjøkken i moderne stil. Alle hvitevarer fra Gaggenau integrert. Platetopp med integrert ventilator, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Kjøleskap og Fryseskap. Mye benkeplass og lagring på kjøkken. Utgang til markterrasse med morgensol fra kjøkkenet. Romslig stue med utgang til solrik terrasse med ingen gjenboere. God plass til sofamøblement og spiseplass. Lekker gasspeis for ekstra kos.

Underetasje: Moderne trapp ned med glass og belysning. Romslig soverom med garderobeskap og mange vinduer som gir mye naturlig lys. Utgang fra soverom til usjenert markterrasse. Innvendig bod og teknisk rom. Oppholdsrom/Soverom som kan lukkes med skyvedører. Her kan man velge om det brukes som soverom eller oppholdsrom for barn/gjester. Utgang til stor solrik markterrasse fra oppholdsrommet. Lekkert bad med badekar, dusj, dobbeltservant og wc. Store marmormønstrete fliser. Helt ny vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Boligen er svært gjennomført med utsøkte materialvalg i alle rom.

Gardiner for alle rom medfølger dersom leietaker ønsker. Det er målsydde gardiner i alle rom.

Nedkjørsel til dobbelgarasje med varmekabler. Snømåking ned til garasjen og utenfor inngangspartiet utføres at leietaker.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV på interesseskjema i annonsen, hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser osv.
Please note: If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og hyggelig boligområde på Haslum med kort avstand til det meste. Stille, usjenert og solrik beliggenhet.

Sentral beliggenhet til Bekkestua sentrum med gangavstand til et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som butikker, apotek, vinmonopol, lege, tannlege, eldresenter, post, bank, bibliotek, helsestasjon, treningssentre, cafeér og restauranter. Nye Bekkestua senter har over 20 butikker og flere serveringssteder. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Ønsker du ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde.

Hyggelige turområder rett utenfor døren. Området ligger fantastisk til med hensyn til adkomst til ulike aktiviteter og rekreasjonsmuligheter. Innen 10-15 minutter med bil når du både skogen, alpinbakker og sjøen. Kort biltur til Bærumsmarka. Fossum idrettsanlegg ligger kun 10 minutter unna med bil, her finnes hoppbakke, fotballbaner, skiskytterarena m.m. Et godt utgangspunkt for turer inn i marka, på vinterstid er det flotte turløyper inn til betjente hytter og på sommerstid er det flotte tur- og sykkelmuligheter. Et eldorado for den fritidsinteresserte!

Kort avstand til Ballerud, Grini og Haga golfbaner, her finner du også Haga restaurant. Det er flere tennisbane i området som på Nadderud, Stabekk og Eiksmarka. Nadderudhallen ligger like ved med svømmehall, idrettshall og kampsportsenter. Fine strender på Kalvøya, Snarøya og ved Henie Onstad-senteret på Høvik. Alt innenfor ca. 15 minutters biltur.

Kort vei til skoler og barnehager. Haslum barneskole, Bekkestua ungdomsskole, Nadderud videregående skole og Den Internasjonale skolen ligger alle i gåavstand fra boligen med trygg skolevei. I tillegg flere barnehager og populære Haslum idrettsbarnehage ligger kun en kort spasertur unna.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, soverom, bad, stue og kjøkken.
Underetasje: 2 soverom, oppholdsrom, bad, bod og teknisk rom.


Standard
Kjøkken: Snekkerbygd kjøkken med alle hvitevarer integrert fra Gaggenau. Mye benk og skapplass.
Bad: Flislagte bad med gulvvarme. Alle fasiliteter tilgjengelig.
Gulv: Fliser i entre og på bad. 1 stavs hvitlasert eikeparkett i øvrige rom.
Vegger: Slette flater malt med tidsriktige farger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme og elektrisitet.

Vannbåren varme avregnes etter forbruk med Østenåsveien 17A.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56689/0031-25