FLOTT OG INNBYDENDE ENEBOLIG MED 3 SOVEROM I NATURSKJØNNE BALSFJORDEN!

Eiendom

Markenesveien 3
9050 Storsteinnes

Oppdragsnummer

20-25-0005

Totalvurdering

Innbydende enebolig i idylliske Balsfjorden!

Enebolig renovert i 2019 som har gjennomgående god standard og lekker utforming i stilrike farger. Spotbelysning i tak og behagelige farger på vegger og gulv gir et lunt og godt inntrykk.

Boligen inneholder gang, bad, stue/kjøkken, 3 soverom og lagring i kjeller. Utgang fra stue til balkong.

Boligen er ledig fra: 01.02.2025.

Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.

Røyk og dyrehold er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 34 bnr. 23 i Balsfjord kommune

Beliggenhet

Området er naturskjønt og byr på gode turmuligheter. Huset ligger på øversiden av E6 mot Storsteinnes, med bakgården bestående av fjell og natur. Boligen ligger kun 7 minutt i bil til Storsteinnes med barnehage, barneskole og dagligvarebutikk, samt 10 minutter med bil til Nordkjosbotn med bl.a. dagligvarebutikker, kafe, gatekjøkken, treningssenter, apotek, kiosk og bensinstasjoner. Gode bussforbindelser fra Nordkjosbotn, til både Tromsø og Nordland.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er gruslagt omgitt av fin skog. I nær tilknytning til hovedpulsåra E6.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1964
Modernisert: 2019

Areal

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 159 kvm, BRA-i: 97 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette som følge av tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen boder i kjeller, terrasse med utgang fra stue og to parkeringsplasser på tomt.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:

Vaskemaskin
Tørketrommel
Kjøleskap/fryser
Komfyr/koketopp
Oppvaskmaskin
Sofa
TV-bord
TV
Kjøkkenbord
Spisestoler (4 stk)
Skap på soverommene (3-stk)

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming, varmepumpe, varme i gulv i gang og bad og vedfyring til oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger to parkeringsplasser på tomt.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Det er privat vann og avløp tilknyttet eiendommen.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 13 000 pr. mnd

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: Omgående.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, selge boligen eller pussen den opp. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. Det er mulighet for å låne en HONDA fres som deles med nabohus. Leietaker blir da ansvarlig for å vedlikeholde fres.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie er ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Opplysninger fra utleier

Badstu i kjellerrom kan ikke benyttes, den har ikke vært i bruk under utleiers eie, og tilstanden på den er ukjent.

Utleier informerer om at det tidligere har vært mus i kjelleren. Av tiltak ble det da satt opp Silverline Duo, som er en museskremmer med ultralyd og elektromagnetiske pulser.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.