VOLDSLØKKA: Pen 2 roms med stor balkong - Heis - Sentral beliggenhet - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bergensgata 40 A!

Leilighten er nymalt i lyse, moderne farger og gulvet er nyslipt.

Verdt å merke seg:

-God standard og bra planløsning
-Delvis møblert med alle hvitevarer, flere garderobeskap og spisebord
-Stor balkong med utsikt til voldsløkka
-Internett inkludert i leien
-Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Populært beliggende på Bjølsen med trivelig, store grøntarealer og turmuligheter rett utenfor døren. Torshov og Sagene er bare 10 minutter gåavstand, hvor man bl.a. finner kulturslottet Soria Moria, kafeer, butikker, Åpent Bakeri, Strøm-Larsen m.v. Det er flere gode restauranter i nærområdet. Gangavstand også til Tåsen og Damplassen i Ullevål Hageby.

Det er flere treningssentre i gangavstand, både SATS på Storo og Sagene. Kiwi ligger i samme bygning, og er åpen til kl 23 mandag-lørdag.

Storosenteret med alt av servicetilbud ligger også i nærheten. BI i umiddelbar nærhet. Nydalen har de siste årene gjennomgått en total forvandling, og fremstår i dag som et av de mest spennende områdene i Oslo.

Gode forbindelser med offentlig kommunikasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående bra standard. Flislagt bad med varme i gulvet og vaskemaskin. Vegghengt toalett og dusjhjørne. Pent kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Splitter nytt kjøleskap. Stuen har plass til sofagruppe og spiseplass. Utgang til en stor, vestvendt balkong. På soverommet kan man velge om man vil benytte to innganger fra stuen, eller lukke den ene skyvedøren.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: nytt kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett og tv, ikke-røyk , sentralt , moderne.
Grunnpakke internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025, omgående
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nyman@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nyman

Saksnummer
56912/0046-25