Ny og lekker 4-roms endeleilighet med stor felles takterrasse og flere drivhus på gårdstunet. Hobbyrom. Ingen forkjøp.

Felleskostnadene er kr 25.897,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, a-konto oppvarming og varmtvann, kapitalkostnader, felles bygningsforsikring, renhold av fellesarealer, honorarer, diverse drift og vedlikehold, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Herav:
- Felleskostnader kr 3.697,-
- A-konto oppvarming kr 1.218,-
- Kapitalkostnader OBOS01 kr 20.982,-

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år, frem til desember 2028 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at kapitalkostnadene vil øke med kr 3.677,- pr. mnd, og de totale felleskostnadene vil øke til kr 29.574,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er IN-ordning på andel fellesgjeld, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved innfrielse av andel fellesgjeld vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 20.01.2025 kr 20.982,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som vil gi fellesutgifter på kr 4.915,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Boligen var ny i desember 2023 og har ikke vært bebodd av verken selger eller andre. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.760,- pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Boligen er tilknyttet Obos Opennet som leverandør av Fiber/Bredbånd og har avgift på kr 289,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Modem medfølger. Det er ikke helt satt hvilken linje som er inkludert, men det vil være mulig å bestille høyere hastighet og det betales da av hver enkelt.

Selger har hittil ikke betalt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene mai, juni, september og november.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 980 000,00 Prisantydning
4 620 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 600 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 619 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.