LANDÅS - MEGET INNBYDENDE 3-ROMS MED NYERE KJØKKEN OG BAD. BARNEVENNLIG OG ROLIG OMRÅDE MED SENTRAL BELIGGENHET PÅ LANDÅ

Innhold

Innhold 2. etasje:
Gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue. Fra stuen er det adkomst til en solrik syd-vestvendt altan.

I tillegg medfølger 3 eksterne boder (1 på loft og 2 i kjeller) samt andel av felles tørkeloft og - vaskekjeller

Standard

Dette er en moderne og meget innbydende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje i Rugdeveien på Landås, med god planløsning og en vestvendt altan.

Området betegnes som rolig og barnevennlig, og byr blant annet på gode oppvekstvilkår for barnefamilier med flere lekeplasser i nærområdet m.m. Leiligheten ligger for øvrig gunstig plassert i 2. etasje, og vil i like stor grad appelere til etablerte mennesker som ønsker en sorgløs tilværelse i disse trivelige omgivelsene.

Leiligheten fremstår som helhetlig utformet og har en dempet fargeskala i jordfarger som er gjennomgående i hele boligen. Dette bidrar til å skape en lun, intim og harmonisk atmosfære som lokker til hygge med stor H.

Både bad og kjøkken ble oppgraderte i 2007 og innehar tidløse kvaliteter. I tillegg er laget ferdig med rehabilitering av elektriske installasjoner, fornying av vannledninger inkludert varmtvannsberedere samt installasjon av balansert ventilasjonsanlegg.

Det er lave omkostninger ved kjøp av andelsbolig, idet man ikke betaler 2,5% dokumentavgift til staten.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

Totalt sett en lekker 3-roms andelsleilighet med super beliggenhet på Landås, som definitivt bør sees. Velkommen på visning!

Oppvarming

Koselig vedovn i stuen og varmekabler i baderomsgulvet. For øvrig er det basert på elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig område på Landås. Leiligheten er gunstig plassert i blokkens 2. etasje.

Det er flere lekeplasser i området og ballbinge. Området betegnes som velegnet for barnefamilier. Skole og barnehage ligger i gangavstand fra området. 

Gangavstand til gode bussforbindelser, Landåstorget med flere butikker, Fitness1 treningssenter på Mannsverk, Sletten Shoppingsenter og den nye bybanetrasseén.

Kort vei til flotte tur- og rekresjonsområder ved Montana eller Ulriken.

Det er nært Lærerhøyskolen og kort kjøretid til Haukeland universitetssykehus samt ca. 8-10 minutters kjøretid til sentrum.

For øvrig henvises til vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven, for utfyllende informasjon om nærområdet.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører en mot Haukeland Universitetssykehus. Derfra følger en veien videre mot Landås. Ta inn til venstre ved Esso bensinstasjon på Landåstorget. Fortsett veien rett frem og videre oppover bakken (dette er Rugdeveien). Følg husnummerering frem til Rugdeveien 16, som ligger lett synlig på høyre side av veien. Leiligheten ligger i blokkens 2. etasje.

For øvrig henstiller vi interessenter å følge DNB Eiendoms skilting på visningsdagen.

Tomten

Felles tomt på 13.326 kvm. som festes av borettslaget.

Tomten er opparbeidet med gressplener, diverse beplantninger, lekeplass og asfalterte tilkomstveier.

Hjemmel til grunn:
Bergen kommune

Hjemmel til festerett:
Landås borettslag
org.nr. 950 608 153

Ansvarlig megler har ikke mottatt eller gjennomgått festekontrakten.

Parkering

Borettslaget disponerer noen faste parkeringsplasser. Det må søkes styret om fast plass, som blir tildelt etter venteliste/ansiennitet (fast plass koster p.t. kr. 250,- pr. måned). For øvrig er det parkering langs gaten etter gjeldende bestemmelser.

Diverse

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter å undersøke boligen grundig og nøye, gjerne i samråd med fagkyndig samarbeidspartner.