LØREN - påkostet, ny (fra 2024) Flott 3 roms hjørneleilighet | Ledig fra 01 June 2025

Ønsker du å bo i en ny leilighet, som er påkostet og ligger sentralt på Løren? Da vil nok denne leiligheten være av stor interesse.

Velkommen til Sinsenveien 53 E! Dette er en nytt 3-roms leilighet i building C som skal leies ut med meget god planløsning, gjennomgående god standard og med god tilgang til kollektivtransport.

Verdt å merke seg:

- Nytt bygg fra April 2024 med god standard
- 2 gode soverom med Skyvedørsgarderober.
- Ny kjøkken fra HTH med Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steke topp.
- lamellgardiner i stua
- internett
- Balkong
- Vaskemaskin
- Heis
- Vannbåren gulvvarme i gang, stue og bad
- Felles takterrasse
- Stor kjellerbod
- Otto Bildeling i garasjen
- Sykkelparkering
- BREAM sertifisert
- TEK 17
- Buss rett utenfor døren
- Røyking og husdyr i leiligheten ikke tillatt

Innhold: Inngang, Bad, 2 soverom, stue/kjøkken, og Balkong

Leilighetens innhold:

Inngang: Innbydende inngang med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Dørtelefon med calling-system.

Stue: Lys og moderne stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Her har du gode møbleringsmuligheter, store vindusflater og direkte adgang til balkong.

Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken med meget god skap- og benkeplass. På kjøkkenet er det montert hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Soverom: Leiligheten har to gode soverom som fremstår som lyse og åpent med plass til seng. Soverommene har Skyvedørsgarderobe. Soverommene passer meget godt som både soverom/gjesterom og kontor.

Baderom: Delikate og flislagte baderom med vegghengt dusj, speil, servantskap, toalett og opplegg til vaskemaskin. Det er godt med lagringsplass i servantskap.

Balkong: koselig balkong på nesten 7,1 m2.

Inkludert i leien:
TV, internett (Telia, Tv & strømming 30 poeng + Bredbånd 50/50 mbps)

Oppvarming og Varmtvann:
Termostatstyrt vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg i gang, stue/kjøkken,bad. Oppvarming og varmtvann betales etter målt forbruk. Løpende energimåling av strøm, varmtvann og fjernvarme kan leses av fra monitor/ porttelefon.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Forsikring:
Leietaker tegner eget innboforsikring

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med eget aggregat. Avtrekk fra kjøkken, bad og bod via avtrekksventiler. Tilluft til øvrige rom via ventil i vegg/tak og avtrekk via spalte under dør. Aggregatet plasseres i bod i master soverom.

Fellesrom:
Takterrasse i samme Bygg.

Parkering:
Barnevognparkeringsrom.
Sykkelparkering med ladeskap.

Partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028
Leieforholdet kan ikke sies opp de 12 første månedene. Etter utløpet av de første 12 månedene av leieperioden kan begge parter si opp leieavtalen med 3 måneders oppsigelsesfrist, med frist for leietaker til å fraflytte leieobjektet ved utløpet av den kalendermåned oppsigelsesfristen utløper i. Korteste leieperiode utgjør er således 15 måneder (12 måneder uoppsigelig periode + 3 måneder oppsigelsesfrist).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Du kan lese mer om prosjektet på: https://bolig.skanska.no/prosjekter/borgen-pa-loren

Borgen ligger i et attraktiv og sentralt boligområde på Løren, med en mengde fasilitet ved siden av. Bla. er det flere butikker i nærheten, både tradisjonelle dagligvarehandel, samt internasjonale. Dette inkluderer en Rema1000 like ved. Ellers har Løren-området i grunnen alt det man skulle trenge av fasiliteter, som omfatter matbutikker, apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør, legesenter, legevakt, fysioterapeut, tannlege og flere spisesteder som f.eks Peppes Pizza, Domino's, Sushi og Kaffebrenneriet. Mange tilsvarende fasiliteter ligger også på Økern og Bjerke, som inkluderer svømmebasseng, restauranter, bibliotek, skoler, etc. Det er også kort vei til Storo Storsenter og Linderud Senter, som er større shoppingsentre, samt til Odeon kino. Ellers må det bemerkes at leiligheten er gangavstand fra nye og etaberte Økern portal, som du kan lese mer om her: https://okernportal.no/oslos-nye-bydel/.

Tur-/treningsmuligheter:
Hvis man heller foretrekker å trene et annet sted enn på treningssenter, så er Løren Idrettspark kort vei fra boligkompleksene, og består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Det er også større grøntområdet i nærheten, hvis man ikke ønsker å bruke gårdsplassen utenfor leiligheten. Eller så har man turområde rundt Idrettsparken og Bjerke Travbane, og det vil også kommet en større park på Økern i nærmeste fremtid, samt Borgen-sameiet. For deg som er turlysten er det er kort kjøretur til Grefsenkleiva skisenter på Årvoll, hvor det også finnes områdets innfallsport til Lillomarka med flotte turmuligheter hele året. Det ligger også større innendørs basseng på Økern.

Skole/barnehage:
Eiendommen har ellers gangavstand til skoler på Løren/Økern og Sinsen. Det ligger også en rekke barnehager i nærheten, samtidig som det også er planer om oppføring av en 4. avdelingsbarnehage i hus D og E i Borgen-sameiet.

Kollektivtilbud:
Boligen ligger veldig nære Sinsenveien Busstasjon, hvor bussene 23 og 24 (som begge går til hhv. Teisen- og Sinsenkrysset/Storo/Nydalen) går fra. Også Flybussen FB3B, FB3! går her i fra. Hvis ikke det var nok, er det noen få minutters avstand til Løren T-bane (800 m), samt Sinsen T-bane/-bussholdeplass og -trikkestasjon, som har et veldig godt kollektivtilbud både inn mot sentrum, men også ut av Oslo.

Generell info:
Vi ser etter rolige og ryddige mennesker som kan ta vare på leiligheten. Fortrinnsvis søker vi en person, et par eller to venner som ønsker langtidsleie. Det er ikke tillatt med dyrehold eller røyking (innvendig og utvendig) grunnet allergiårsaker.
NAV garanti godtas ikke.

Er du interessert i denne leiligheten, oppfordrer vi deg til å ta kontakt her på Finn.no med info om følgende:
- Skrive noen ord om deg/dere, alder, hva dere jobber med etc.
- Referanser fra tidligere leieforhold
- Ønsket overtakelsesdato