SKUI /​ BERGHOFF - Enebolig - 4 soverom - 2 bad - stor hage - dobbel garasje - 10 min til sandvika - Møblert*

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Berghoffveien 33B

kort om boligen:
- innholdsrik og spennende enebolig over 2 plan
- unik bolig med villmarkspanel
- Varmepumpe
- beliggende i landlige og naturskjønne omgivelser
- umiddelbar nærhet til marka
- solrikt
- hage
- usjenert
- romslig terrasse på siden av huset med plassbygd peis og grill
- dukkehus/lekehus for barn
- svært barnevennlig boområde
- kort vei til skoler og 2 minutter gange til barnehage
- kort vei til offentlig transport
- fritt beliggende med flott utsikt
- 4 soverom
- 2 bad
- separat og meget praktisk vaskerom
- mye lagringsplass
- god standard
- veletablert boligområde
- perfekt for en aktiv barnefamilie!
* Møbler kan avtales.


INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Solrikt, åpent og landlig beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på Skui. Boligen ligger innerst i stille
blindvei, og grenser mot jordbruksarealer. Området er meget barnevennlig, med kun 2 minutters gange til
nærmeste barnehage, kort avstand til Skui barneskole, samt nyere ungdomsskole på Vøyenenga. Marka med
flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Ellers et rikt tilbud av fritidsaktiviteter i nærområdet, med
Kirkerudbakken, idrettsbaner, treningssenter, ishall m.m. Dagligvareforretning i nærområdet og ellers kort avstand til Vøyenenga senter med diverse butikker, legesenter m.m. Ca 10.min med bil til Sandvika,
med alt av forretninger, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kulturhus og kino. Her finnes også Kalvøya,
med store grøntområdet og flere badestrender. Kort gangavstand til bussholdeplass i Ringeriksveien.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, vaskerom, 2 bad, kjellerstue, 4 soverom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Garasje

Avlåste rom:
boder.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Etasjeovn. Varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kasper.viskum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
54494/0068-25