HALHJEM - 3-roms leilighet med stor terrasse, Nytt 2018, Umøblert, Internett og Parkering inkl.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kvernhusrenen 151!

Innerst i Kvernhusrenen finner man en flott bolig med leilighet i 1. etasje, her har man blant annet nydelig utsikt, stor terrasse, moderne fasiliteter, 1 parkeringsplass, og hyppigere bussforbindelser fra Halhjemsmarka snuplass.
I 1. etasje er det en større felles korridor/gang til disposisjon. Leiligheten inneholder gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. + bod.

Velkommen til hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 1. etasje i en enebolig innerst i gaten, Kvernhusrenen.

Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Halhjem med fin utsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole (1-4.trinn) og idrettsanlegg. Det er en kort kjøretur til Os sentrum med alle sine butikker, service-, kultur- og serveringstilbud samt ungdomsskole og videregåendeskoler. Det er lekeplass, badestrand og gode turmuligheter i nærområdet. Til Bergen Sentrum kan du ta deg med 600 bussen eller en rask kjøretur via den nye tunnelen mellom Os og Bergen.

Adkomst
Fra Bergen Sentrum: følg E39 til Stavanger, til du kommer til Halhjem kai. Kjør videre mot halhjemsmarka, ta til høyre inn på Kvernhusrenen etter fotballbanen.

Se full veibeskrivelse på Google Maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Stue/Kjøkken, 2 Soverom, Bad, Vaskerom/Bod.

Ytre rom:
Felles korridor, egen terasse hvor man disponerer en del foran leiligheten. disponerer 1,5m fra husveggen på terrassen mot sør-vest.

Standard
Entré: Det første som møter deg er en romslig entré hvor man har plass til å henge fra seg. malte slette vegger, laminat gulv.

Stue: Det er åpen Stue/Kjøkken løsning i leiligheten som fungerer godt, Stuen har store vinduer og er møblert med Sofa, Tv, og salongbord.

Kjøkken: Det er alle hvitevarer og godt med oppbevaringsplass.

Bad: Badet er helfliset og av god størrelse. Her man godt lysinnslipp, Dusj, toalett og servant.

Vaskerom: man finner vaskerommet gjennom badet, fint med eget rom for klesvask og oppbevaring.

Soverom: begge rom har malte slette vegger, og godt med lysinnslipp.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, strandlinje, turterreng.

Internett og vannbåren varme er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme i gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2025
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56903/0205-24