LØREN - Moderne og romslig 1-roms leilighet med fransk balkong. Fyring, varmtvann og Internett inkl. Ledig fra 1.4

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Løren og Lørenveien 36 A - denne flotte og romslige 1-roms leiligheten er ledig fra 1.4 til langtidsleie. Leiligheten ble pusset opp i 2018 og holder gjennomgående god standard.

Fyring, varmtvann og internett er inkludert i husleien.

Leiligheten har stor entré med skyvedørsgarderobe og god plass til yttertøy og sko.

Stue/oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning med opplegg til oppvaskmaskin. God skap- og benkplass.

Fransk balkong i stue med dører som kan åpnes helt opp.

Stort flislagt bad med dusjhjørne, varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Det er vannbåren varme i alle gulv. Det følger med én bod i kjeller og tilgang til felles sykkelbod. Det er også en felles takterrasse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Løren har de siste årene blitt et knutepunkt og et etterspurt område i Oslo. Her bor det en god sammensetning av folk i alle aldre, og det er kort vei til sentrum fra boligen.

Vinslottet er et stilig og arkitektonisk ikon som har alt man trenger i en hektisk hverdag som matbutikk, frisør, lege og optiker, i tillegg til flere gode restauranter f.eks 8 Fish sushi, Hasle Linje gastropub, W.B Samson og Sugar & Spice. Løren Torg er et av de første nærsentrene som dukket opp på Løren og her finner du Meny, apotek, frisør, renseri, Nille, Norli bokhandel, optiker, tannlege, Blomsterpikene blomsterverksted og mer.

Matbutikker finner man innen 1-5 minutters gangavstand fra boligen, f.eks Joker, Spar, Meny, Rema 1000 og Kiwi.

Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Økern og Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren og Sinsen. Flybussen går også fra Løren og bruker ca. 1 time til Gardermoen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen kjøkkenløsning, oppholdsrom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang til felles takterrasse.

Standard
Laminat på alle gulv, veggene er malte i lyse farger. Flislagte vegger og gulv på bad, varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Åpen kjøkkenløsning med plass opplegg for oppvaskmaskin. Fransk balkong i stue.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, internett inkl.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2025
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
2584/0035-25