SALTRØD - Koselig og praktisk hybel med sjøutsikt. Parkering og internett inkludert. Møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skibvig Ringvei 57. En koselig og pen hybel med flott sjøutsikt. Møblene som er på bildene følger med. Hybelen er stilfullt innredet med vegg- og takpanel og klassisk tregulv. Det første som møter deg er en hyggelig entrè hvor du kan henge fra deg jakker på knagger og sette fra deg sko på skostativ. Her er det også vaskemaskin. Fra entrèen har man adgang til stuen og kjøkkenet. Stuen har mange vinduer som gir mye dagslys og er utstyrt med varmepumpe, pen sofa, spisebord og hylle til oppbevaring. Fra stuen går det fastmontert stige opp til hemsen, hvor det er et hyggelig soverom med dobbeltseng og utsikt. Kjøkkenet er praktisk og pent innredet med kombiskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, komfyr, skapplass, 2 benkeplater og spotter i taket som gir god belysning. Her er det også en moderne peis som gir god oppvarming av hybelen. Innforbi kjøkkenet er det et garderobe-/gjestesoverom, som er innredet som en garderobe, men kan brukes som gjestesoverom. Her er det store vinduer og svært god oppbevaringsplass i skap og skuffer. Fra kjøkkenet har man også adgand til badet, som er praktisk og pent med innfellbare dusjvegger, baderomspanel og gulvbelegg.
Boligen er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir godt med lys og god romfølelse. Det med følger parkeringsplass, og internett er inkludert i leien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hybelen befinner på Saltrød i et veletablert og barnevennlig område. Her er det kort gåavstand til sjøen med fine bade- og fiskeplasser. I nærområdet finner man blant annet Stuenes skole for 1-10 trinn, barnehage, fotballbane, flotte turområder, Saltrød park og Kiwi Saltrød hvor man kan gjøre daglivarehandel.
Kun 9 min kjøretur til Krøgenes handelspark og 15 min kjøretur til Arendal sentrum. Gode bussforbindelser til Krøgenes og Arendal.


Adkomst
Fra Arendal: Kjør østover på fv410. Ta av til høyre på Skolebakken ved Kiwi Saltrød. Følg Skolebakken og ta til venstre på Skibvig Ringvei. Ta så 5. avkjørsel på venstre side. Kjør til enden. Da finner du Skibvig Ringvei 57 på høyre side.

Fra Tvedestrand: Kjør vestover på fv410. Ta av til venstre på Skibvig Ringvei ved Kiwi Saltrød. Ta av på 5 avkjørsel på høyre side. Kjør til enden. Da finner du Skibvig Ringvei 57 på høyre side.

Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Ta gjerne kontakt med Eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, soverom, entrè, kjøkken, bad, garderobe-/gjestesoverom.

Ytre rom:
I tillegg til indre rom, vil leietaker få tilgang til bod i bygget vedsidenav til oppbevaring av sykler, utemøbler og liknende.

Standard
Hybelen holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , rolig , aircondition, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 9 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 9 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.02.2025
Leietid: 07.02.2025 - 06.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
56641/0003-25