Lund: Tomannsbolig nær UiA | 2 soverom | 2 stuer | Garasje | Ildsted

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en sentralt og romslig tomannsbolig nær UiA. Denne tomannsboligen i Oberstløytnant Omdals vei 4A strekker seg over to etasjer og tilbyr god plass for en familie, par og studenter. Boligen har to soverom, en loftsstue, et separat toalett i første etasje, samt et fullt  bad og et vaskerom med dusj i andre etasje. 

Uteområdet er romslig og egner seg godt til både avslapning og sosiale sammenkomster. Det er også garasje og parkering i gården, som gir mulighet for enkel biloppstilling. Med sin størrelse og gode planløsning passer denne boligen for dem som ønsker en romslig bolig i et etablert område.

BELIGGENHET

Oberstløytnant Omdals vei 4A ligger sentralt på Lund i Kristiansand, et attraktivt område for både studenter, familier og unge voksne. Boligen har kort vei til Universitetet i Agder (ca. 5 min med sykkel eller 10-12 min med buss), Kristiansand sentrum (5 min med bil eller 20 min til fots) og Sørlandssenteret (10-15 min med bil). Flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Meny og Kiwi ligger i nærheten, og området har gode bussforbindelser til sentrum, UiA og resten av byen. For den som liker friluftsliv, er det kort vei til Baneheia og Jegersberg for tur- og treningsmuligheter, samt Bystranda og Hamresanden for sol og bad

STANDARD
Gang:
Gangen har fliser på gulvet med varmekabler. Det er også et innebygget skap med god plass til å henge fra seg ytterklær. 

Bad:
Boligen har et fullt bad i andre etasje og et vaskerom med dusj. I første etasje er det et toalett.

Kjøkken:
Kjøkkenet er stort med mye skap og benkeplass og er formet i en U. På kjøkkenet er det også god plass til spisegruppe. 

Stue: 
Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper og har ildsted som skaper en lun atmosfære. Det er også utgang til terrasse og uteområde

Soverom:
Det er to soverom som befinner seg i andre etasje. 

Annet:
I andre etasje er det også en koselig loftstue med utgang til balkong, 
Det følger også med garasje og bod i garasje, samt en kjeller med flere boder til oppbevaring.

INVENTAR 
Boligen leies ut delvis møblert. 

FASILITETER

• Ildsted 

• Uteområdet

• Balkong/terrasse

• Turterreng

• Sentralt 

• Garasje og biloppstillingsplass

PARKERING 
Parkering og garasje inkludert. 

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedovn.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 11.520,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig Carina L. Lilletveit

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler MNEF Mikal Fjellvang

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Carina L. Lilletveit på carina@utleiemeglersor.no / 48 28 16 01.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.