Vestli- Stor og delvis møblert 2 -roms - Parkering, tv, internett og v.v er inkl. a-konto - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Stor og delvis møblert 2-roms leilighet beliggende på Stovner. Leiligheten ligger praktisk til i byggets underetasje. Leiligheten har god planløsning. Den innehar entrè, soverom, disponibelt rom, stue, kjøkken, og bad. Stuen er av god størrelse, og er innredet med både spisebord, sofagruppe og annet møblement. Kjøkkenet har profilerte hvite fronter, og er utstyrt med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse hvor man kan nyte deilige sommerdager. Soverommene er av god størrelse, og har gode oppbevaringsmuligheter i skap. Det er også et romslig disponibelt rom. Badet er flislagt og har varme i gulv.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten fremstår romslig med god planløsning
- Grunnpakke internett og kabel-tv er inkludert i leien.
- Varmtvann er inkl. a-konto kr. 312
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg er inkluder.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ragnhild Schibbyes vei 31. Området er kjent for sin barnevennlige atmosfære og nærhet til både natur og byens fasiliteter. Boligområdet består hovedsakelig av terrasseblokker oppført på 1970-tallet.
I nærområdet finner man Vestli skole og Vestliskogen barnehage og aktivitetshus.
For daglige innkjøp er Coop Prix på Vestli lett tilgjengelig, og større handlemuligheter finnes på Stovner Senter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester.
Området har gode kollektivtransportforbindelser, med Vestli T-banestasjon i kort gangavstand, noe som gir enkel tilgang til resten av Oslo. For de som setter pris på friluftsliv, er det kort vei til Lillomarka og Gjelleråsmarka, som byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.
Ragnhild Schibbyes vei er en blindvei som strekker seg sørøstover fra Trondheimsveien ved Skillebekk, noe som bidrar til et rolig bomiljø med begrenset gjennomgangstrafikk.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, disponibelt rom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller (etter avtale).

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og romslig stue med utgang til terrasse. Stuen er innredet med sofakrok, spisebord og øvrig møblement. Stuen fremstår lys, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.

Kjøkken: Separat kjøkken med profilerte lyse fronter og godt med oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og varme i gulv.

Soverom: Romslig soverom med plass til seng og øvrig møblement. Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap.

Disponibelt rom: Stort disponibelt rom, dette har vært benyttet som f.eks kontor.




Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 312.
Total husleie kr. 16 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2025
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
56921/0048-25