Lutvann - Moderne 4-roms leilighet. Ink. Fyring, varmtvann, grunnpakke internett/​tv.

Beskrivelse

Innhold
Lutvann

Entre:
Romslig entre med god plass til å henge fra seg ytterklær. Tilkoblet callinganlegg.
Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning: Spotter.

Bad:
Flislagt bad. badet inneholder dusjkabinett, speil og servant med underskuffer. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Taklampe.

Wc:
Separat wc med vegghengt toalett, speil og servant med underskap.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Spotter.

Stue:
Lys og romslig stue med utgang til stor balkong. Stuen er møblert.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Spotter.

Kjøkken:
Lyst og moderne kjøkken. God plass til oppbevaringsplass. Oppvaskmaskin, kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn og koketopp følger med.
Gulv: Fliser. Vegg: Malt og fliser. Belysning: Spotter.

Soverom 1:
Romslig soverom med integrert garderobeskap. Seng følger med.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 2:
Romslig soverom. Seng, pult og garderomsskap følger med.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt og murstein. Belysning: Taklampe.

Soverom 3:
Romslig soverom. Seng, pult og garderomsskap følger med.
Gulv: Laminat. Vegg: Malt og murstein. Belysning: Taklampe.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i barnevennlige omgivelser i et veletablert og populært sameie på Lutvann innenfor bomringen. Kort vei til nærsenter med butikk, storkiosk, frisør, T-bane og busstasjon. Barneskoler, ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg m.m. i nærområdet. Nær marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, samt lysløyper og badevann. Ca. 5-6 min gange til Trosterud T-bane som tar deg inn til Oslo sentrum på ca. 15-20 min med flere avganger hver time. Buss 69 stopper like i nærheten og tar deg til Tveita senter på 10-12 minutter.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, Wc, kjøkken, stue, soverom 1,2 og 3.

Ytre rom:
2 boder i kjeller følger med.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
36867/0042-25