MAJORSTUEN - Attraktiv og gjennomgående 2-roms toppleil. med solrik balkong, heis, utsikt og mulighet for leie av garasj

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Majorstuveien 26!

En attraktiv og gjennomgående 2-roms toppleilighet med solrik balkong med utsikt, og med svært sentral beliggenhet på populære Majorstuen/Briskeby. Mulighet for å leie garasjeplass.

Leiligheten har en god planløsning med lys og fin stue med utgang til balkong og åpen kjøkkenløsning, bad og romslig soverom med garderobeskap

Verdt å merke seg:
- Kjellerbod.
- Solrik vestvendt balkong.
- Varmtvann inkludert.
- Garasjeplass i byggets kjeller kan leie i tillegg til husleien.
- Store vindusflater som gir mye naturlig lys.
- Sentralt med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.
- Heisadkomst fra kjeller og inngangsparti til 5. etasje.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Majorstuveien 26 ligger i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen/Briskeby. Her er det nærhet til alle typer fasiliteter. God offentlig kommunikasjon og flotte tur- og rekreasjonsområder. Bogstadveien med alle sine shoppingmuligheter er 5 minutters gange unna. Bogstadveien er en attraktiv og moderne handlegate. Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien ned forbi slottet, går man til Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 25 min. I nærområdet ligger Vestkanttorget som bla har antikkmarked på lørdager og Bondens månedlige marked på Majorstuen. Det er kort vei til rekreasjonsområder som Marienlystparken, Stensparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger ca. 5 minutters gange fra boligen og inneholderpopulære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Frognerparken. Søri parken ligger Oslo Bymuseum. Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St.Hanshaugen, ligger alle godt innen rekkevidde.Det er rikelig med treningssenter i området hvor bl.a. Friskis, Sats, Fitness24, Evoog eksklusive Artesia kan nevnes. I tillegg gode muligheter for et slag tennis i Frognerparken. For den kunstinteresserte har man flere gallerier i området som Galleri Briskeby, Galleri OMK og Galleri Asur for å nevne noen. Det er kort vei til nyåpnede Michaels og en hel rekke restauranter og utesteder i området. Dagligvarer handler du på bl.a. Kiwi, Coop, Meny, Jacobs og andre delikatessebutikker. Majorstuen og Bogstadveien er velkjent for sitt rike utvalg av butikker, kafeer, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra kjedebutikker til fasjonable motehus. Colosseum senter er et trivelig kjøpesenter og ligger vis-á-vis Colosseum Kino. Videre har du Valkyrien senter, som har gitt Bogstadveien et løft som shoppingdestinasjon. Her finner du klær, vinmonopol og kafeer.

Offentlig kommunikasjon:
Området er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon til alle deler av byen. Nærmeste holdeplass er Bogstadveien med trikkelinje 11 og 19. Majorstuen, med Majorstukrysset, er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet, samt flybuss.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, bad/wc, kjøkken - stue og soverom. Balkong på ca. 5.5 m² med utgang fra stue.



Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Garasjeplass kan leie i tillegg til husleien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 29.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
29419/0046-25