Flott og attraktiv 2-roms med balkong i Vika like ved Aker Brygge!

Beskrivelse

Innhold
Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggende på Vika i klassisk bygård, totalrenovert i 2005.

Leiligheten ligger i 3 etg og inneholder: entre med kjøkken og stue med utgang til balkong, soverom og bad. Leiligheten har god tak høyde og fremstår som meget arealeffektiv, pen og lys, med gjennomgående god standard.

Kjøkken: Pent og tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. Sten benkeplate med nedsunket servant og ventilator.

Stue: Luftig stue med garderobeløsning, samt utgang til balkong med utsikt mot Aker brygge og Oslo fjorden.

Soverom: Romslig soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Bad: Meget pent og delikat flislagt bad. Servant, wc, badekar og vaskesøyle.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt, rolig og attraktivt beliggende leilighet i Vika. Det er nærhet til alt man kan ønske seg av tilbud. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo meget sentralt men samtidig tilbaketrukket og rolig på Vika.

Det er et svært godt utvalg av dagligvarebutikker i nærheten, ICA (Aker brygge eller Frognerveien), Kiwi ved Solli plass, Bunnpris rett ved som har søndagsåpent, Meny på House of Oslo
Gangavstand til Karl Johans gate og Aker Brygge. Flere hyggelige restauranter og cafèer i nærområdet, som Alex sushi, Pascal, Åpent Bakeri og Kaffebrenneriet. House of Oslo og Aker Brygge ligger like ved og kan by på vinmonopol, dagligvare og et stort utvalg av spennende butikker.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, som Solli plass, Nasjonalteateret (fly tog)og Aker Brygge. I Nærheten finner man også en rekke skoler, barnehager, park med lekearealer. Kort avstand til Frognerkilen og Bygdøylandet, med fine tur og rekreasjonsmuligheter hele året.


Adkomst
Direkte adkomst fra Observatoriegata.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom, balkong.

Ytre rom:
Kjeller bod.
Bod nummer 31

Standard
Gulv: Parkett

Vegger: Malte flater

Vindu: Iso

Bad: Flislagt, varmekabler i gulv, downlights, vaskesøyle, varmtvannsbreder i tak.

Elektrisk: leiligheten har nyere sikkringsskap med automatsikringer.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 700 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: pauline.isene@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
46513/0066-25