NESØYA - 2-roms leilighet - Strøm, kabelt-TV og Internett inkl. - Parkering i innendørs garasje.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jon Smørs vei 7!

Leiligheten inneholder: Flislagt gang, kjøkken/stue i ett, soverom, samt bad med varmekabler, vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten er nyoppført i 2018 og holder en gjennomgående høy standard.

Egen parkeringsplass i innendørs garasje.


Visning eller andre spørsmål ? Ta kontakt med megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktivt og veletablert boligstrøk på Nesøya. Fra leiligheten er det kort avstand ned til sjøen med offentlig badestrand. Ellers er det også gangavstand til Nesøya barneskole, offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikk. Det er mange felles strandområder og brygger på Nesøya; de største er "Fellesen" i Hestesund og Hvamsodden. På Hvamsodden er det bland annet en aktiv seilforening. Gode tur- og treningsmuligheter i Nesøyas naturreservat og på nyåpnet idrettsanlegg med
kunstgress- og løpebane.Tennisanlegget på Nesøya er populært og har flere baner. Det er ca 300 meter å gå til nærmeste bussholdeplass.

Adkomst
Se kartkisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang med fliser på gulv
Kjøkken og stue i ett, med integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap følger også med.
Soverom med parkett på gulv og malteflater på vegg
Flislagt bad med varmekabler i gulv, servant, dusj, wc og vaskemaskin.

Standard
Gulv: Parkett, fliser i gang og på bad
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har alarm, kabel-tv og internett er inkludert.


Parkering
Parkering i garasje, liten bil.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkl. i leie.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.
parkering i garasje til liten bil

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
50604/0071-25