HOMANSBYEN: Flott 3-roms toppleilighet. Delvis møblert. Meget sentral beliggenhet med gangavstand til det meste.

Beskrivelse

Innhold
HOMANSBYEN: Meget flott 3-roms toppleilighet med solrik balkong. Gangavstand til "alt".


Entre:
Lys entrè med varmekabler og plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Stue:
Lys og luftig stue med store vindusflater og god takhøyde. Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong med plass til utemøbler.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken:
Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass. Plass til spisebord tilknyttet kjøkkenet.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Soverom 1:
Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Praktisk innvendig bod i tilknytning til soverommet.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng og garderobe.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet i Homansbyen/Pilestredet. Her bor man med gangavstand til alt av servicetilbud/fasiliteter. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, hyggelige caféer, eksepsjonelle resturanter, utdanningsinstitusjon, offentlig kommunikasjon, samt shopping og servicetilbud. Kun et steinkast fra leiligheten finner man blant annet Litteraturhuset, Kunstnernes hus, Høyskolen i Oslo og Bogstadveien. For tur- og rekreasjonsmuligheter har du Slottsparken i nærheten som kan by på lange sommerkvelder og andre aktiviteter. Kort vei er det også til St.Hanshaugparken, Stensparken og Frognerparken. I nærområdet finner man også blant annet SATS og Bislett stadion.
Kun ca. 5 minutters gange til Nasjonalteateret med både t-bane og tog forbindelse.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk i umiddelbar nærhet. Kun ca. 5 min gange til flytog og t-bane (Nationaltheatret).

Inngang til bygget fra Pilestredet 41 C.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom 1 og 2.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett og TV

Det er ikke lov å røyke i leiligheten.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
28661/0045-25