Moderne leilighet - Parkering med lader i lukket anlegg - Sjøutsikt

Ta gjerne kontakt for visning av leiligheten.
Prestegård tlf. 942 09 348

-Et spennende prosjekt fra 2016 som er en del av en større utbygging i Gravdal
-Nydelig utsikt på den beste tomten i Gravdal
-Fantastiske turområder like utenfor leiligheten
-Kort vei til Bergen sentrum
-Garasjeplass med elbil-lader
-Flotte utenomhusarealer
-2 balkonger


Leiligheten ligger på en naturtomt med nydelig utsikt over Gravdalsvannet og videre mot den ærverdige kommandantboligen samt innseilingen til Bergen. Tomten har sol fra tidlig morgen til ca. kl 20.00 sommerstid.

Innhold:
- Leiligheten leies ut delvis møblert og stod ferdig 03.05.2016.
- Leiligheten ligger i øverste etasje med romslig takhøyde på over 3 meter.
- Leiligheten har 2 balkonger som gjør det mulig å nyte solen lenge. Bygget er vendt nord/sør som gir leiligheten en flott utsikt over innseilingen til Bergen sentrum.
- Det følger med en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med elbillader
- Stor og romslig sportsbod i kjelleren

Standard
Leiligheten har høy standard på innvendig utstyr, overflater og innredning. Kjøkken er fra Sigdal. Badene er helfliset med vannbåren varme i gulv.

Beliggenhet
Nydelig beliggenhet i Gravdal med utsikt mot innseilingen til Bergen, over Gravdalsvannet og ned mot Kommandantboligen. Gravdal er et meget populært boligområde i Laksevåg bydel og ligger i dalføret mellom Damsgårdsfjellet i øst og Lyderhorn i vest. Området har en meget sentral beliggenhet i form av nærhet til Bergen sentrum med god offentlig kommunikasjon og et effektivt veinett. I underkant av 10 min kjøring til Bergen sentrum. Videre byr Gravdal på helt unike tur/ rekreasjonsmuligheter med Kvarven og Lyderhornsfjellet i umiddelbar nærhet. Kvarven er et skogkledd turområde med krigsminner og fine utsiktspunkter som ble høytidelig åpnet som frilufts- og krigsminneområde den 8. mai 1993. Kvarven er også et viktig utgangspunkt for turer til Lyderhorn og er hvert år start for 7-fjellsturen. Kvarven fort var en del av Bergens indre befestninger, bygget mellom 1895 og 1905. Flere bunkere og forsvars-stillinger ble også bygget av tyskerne under 2. verdenskrig. Nede ved sjøen ligger restene etter det gamle torpedobatteriet, her er det også populært å fiske.

Det er også kort vei til Kanadaskogen som byr på en eventyrlig skog med gode turveier og flotte bademuligheter.

Nærbutikk i nærområde (Rema 1000) og innen få minutter kjøring ligger også Laksevåg senter med de fleste servicetilbud.


Oppvarming
Radiatorsystem som er koblet opp mot sentral varmepumpe. Det er vannbåren varme i badegulv.

Parkering
Parkering til leiligheten er under bygg 1, Gjesteparkering er utenfor bygg 3. (se bilde)

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjører du riksvei 555 mot Sotra. Ta av mot høyre rett etter Damsgårdstunnelen og ta deretter høyre inn i Lyderhornsveien. Kjør noen hundre meter opp forbi Bensinstasjon (Shell). Ta så til venstre inn i Gravdalsveien og følg denne til ende. Du kommer da til en snuplass. Følg veien som går oppover og ta første til høyre. På toppen vil du møte sameiets felles parkeringsplass.

Energimerking
Boligene er energiberegnet til energiklasse C. Farge gul.


Fellesutgifter
Fellesutgifter dekker forretningsfører, revisjon, styrehonorar, bygningsforsikring, fellesstrøm, heis, kabel tv, internett, renhold og drift/vedlikehold. Fellesutgifter er INKLUDERT I HUSLEIEN.

Husleie:
Leietaker tegner eget strømabbonoment.
Leietaker må opprette egen bruker på «lade-app» for å lade elbil, kostnadene for dette belastes leietaker direkte via app.

Leies ut delvis møblert eller etter avtale.