HOMMELVIK - Sentrumsnært 2-roms sokkelleilighet på 67 kvm - Rolig og barnevennlig område - ALT INKL.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran har gleden av å ønske deg velkommen til denne flotte 2-roms sokkelleilighet i Sandmarkvegen 14 N. Leiligheten er romslig og innbydende med en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig nabolag.
Kort vei til butikk, bussforbindelser og flotte turområder – perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av rolig beliggenhet og enkel tilgang til fasiliteter.

Kvaliteter:
- Lys og luftig stue meg store vinduer og utgang til solrik terasse.
- Romslig soverom med garderobeløsning.
- Parkering på biloppstillingsplass.
- Gode kollektivmuligheter til Trondheim og Værnes.
- Dagligvarebutikk og servicetilbud i nærheten.
- Flotte tur- og rekreasjonsområder rett utenfor døren.

Ønsker du å leie?
Send en kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige Sandmarka, kun 1,9 km fra Hommelvik sentrum.

Kort gangavstand til barnehage, skole, lekeplass, flotte turområder og sjøen. I nærheten finner du daligvarebutikken Kiwi, kun 10 minutters gange unna.


Gode kollektivforbindelser – kun 6 minutters gange til Smeplassen, hvor bussrute 70 og 311 tar deg både nordover mot flyplassen og Stjørdal, samt sørover mot Malvik og Trondheim. Togforbindelse fra Hommelvik sentrum i begge retninger.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, vaskerom/bod, stue/spiserom, kjøkken, bad og soverom.

Standard
Entré: Laminat på gulv og malt overflate på vegger.
Vaskerom/bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger.
Bad: Flis på gulv og vegger. Gulvvarme.
Stue/spisestue: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger.
Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk og malt overflate på vegger.
Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Strøm, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2025
Leietid: 15.05.2025 - 30.11.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Utleier reiser bort i perioden mai - november 2025 og ønsker dermed å leie ut boligen i denne perioden.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kim.tran@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
56904/0008-25