Idyllisk gårdsbruk på 286 daa. Flott Mjøsutsikt og velholdt våningshus. Strandlinje med molo og brygge.

Velkommen

Drømmer du om eget gårdsbruk? Blindtarmen 149 er et idyllisk gårdsbruk med landlig og usjenert beliggenhet. Eiendommen strekker seg ned til Mjøsa, der en egen strandlinje på ca. 60 meter har molo og bryggeanlegg. Av et samlet areal på ca. 286,4 dekar utgjør fulldyrket jord 71,8 daa og produktiv skog 203,9 daa. Rundt et åpent tun står det en låve, en stor garasje fra 2024, et velholdt våningshus og en gapahuk med nytt hobbyveksthus.

Hovedhuset har vinterhage, store terrasser og god planløsning over tre etasjer. Gjennom 2021 og 2022 ble huset betydelig oppgradert både ute og inne. Resultatet er delikat, der et flott, nytt kjøkken har øy, mye plass og alle hvitevarer integrert. Stuen er stor med både peis og varmepumpe, og boligen har vaskerom, tre soverom og to bad - inkludert ett fra 2022.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et landlig og naturskjønt område på Starum, mellom Kapp og Skreia i Østre Toten kommune. Det er ca. 7 km til Skreia sentrum, 9 km til Lena sentrum og 1,5 km til Ørud, hvor det er forbindelse med Ringruta. I Kapp sentrum er det blant annet dagligvare, barneskole og barnehage.

Gården ligger idyllisk til vest for Mjøsa og strekker seg helt ned til vannet, der det følger med molo, bryggeanlegg og egen strandlinje. Eiendommen har umiddelbar nærhet til fantastiske turområder innover i skog og mark, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter på helårsbasis. Vinterstid kan du benytte deg av milevis med oppkjørte skiløyper i kommunen og om sommeren finner du idylliske badeplasser langs Mjøsas bredder.

Kapp har et eget idrettslag med fotball og allidrett på agendaen, med alderbestemte lag for gutter og jenter. Idrettsplassen, Fauchaldplassen, ligger flott til med utsikt over Mjøsa og rommer grusbane, kunstgressbane, gressbane og kiosk. For golfentusiaster kan Gjøvik og Toten Golfklubb på Sillongen friste med 9-hulls bane i herlige omgivelser. Totenbadet kan også anbefales, og på Lena er det et nyere treningssenter.

Kapp Melkefabrikk har mange aktiviteter hele året; blant annet kulturskolen Mjølkefabrikken. Kapp er ellers et populært besøksmål i sommerhalvåret, hvor hjuldamperen DS Skibladner anløper sommerstid. Stedet har også båthavn og campingplass, samt arrangementer som konserter og show om sommeren.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, som ligger ca. 9 min unna med bil. Like ved finner du restauranten Toscana Kapp. Det tar få minutter med bil til Lena, som er Totens handels- og servicesenter. Der du finner vinmonopol, Nille, kafé, Fellskjøpet, Europris, Happy Homes og flere dagligvarebutikker.

For ytterligere servicetilbud kan turen legges til Gjøvik med kjøpesenteret CC og flere hyggelige spisesteder, eller til Hamar som har alt av bymessige fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss. Nærmeste holdeplass er Blindtarmen, som ligger ca. 1,5 kilometer fra eiendommen.

Togstasjonen på Raufoss ligger ca. 29 min unna med bil. Det tar ellers ca. 13 min til Lena, 25 min til Gjøvik, 63 min til Hamar og 46 min til Minnesund. Fra eiendommen er det ca. 4,5 og 4,7 km til Kapp barnehage og Kapp barneskole. På Lena er det både ungdomsskole og to videregående skoler.

Kort fortalt:

- Et idyllisk gårdsbruk ved Mjøsa.

- Landbrukseiendom på 286,4 daa.

- Egen strandlinje på ca. 60 meter.

- Molo og bryggeanlegg ved vannet.

- Fint tun med usjenert beliggenhet.

- Eldre låve med porter fra 2024.

- Gapahuk med nytt hobbyveksthus.

- Gårdsplass og stor garasje fra 2024.

- Fulldyrket jord på ca. 71,8 dekar.

- Ca. 203,9 daa skog av høy bonitet.

- Innglasset vinterhage ved stuen.

- Store terrasser ved våningshuset.

- Vidstrakt, nydelig utsikt over Mjøsa.

- Eiendommen er konsesjonspliktig.

- Ingen kjente bo- og forkjøpsretter.

- Det hviler ikke odel på gårdsbruket.

- Velholdt våningshus over tre plan.

- De fleste overflatene er fra 2021/22.

- Flott kjøkkeninnredning fra 2021.

- Rikelig med skap- og benkeplass.

- Lekker øy og integrerte hvitevarer.

- Stor stue med gode lysforhold.

- Peis, gulvvarme og varmepumpe.

- To bad/wc, ett pusset opp i 2022.

- Gulvvarme og dusjkabinett nede.

- Et eget vaskerom i første etasje.

- Tre gode soverom sammen oppe.

- Rikelig med garderobeplass.

- Mye lagringsplass inne og ute.

Adkomst

Se kart.

Jord, skog og tun

Eiendommens arealer:
Fulldyrket jord daa 71,8
Skog av høy bonitet daa 203,9
Uproduktiv skog daa 2,2
Åpen jorddekt fastmark daa 1,2
Åpen grunnlendt fastmark daa 7,3
Sum arealer: daa 286,4

Arealer er hentet fra NIBIO Gårdskart.

Tunet er beliggende ca 175 moh. Dyrket mark er en teig beliggende ved tunet hellende mot nord ned mot Mjøsa. Jorda er dels steinrik og har stedvis noe dreneringsbehov. Den er utleid og vel egnet til kornproduksjon, det kan være mulig med grønnsaksproduksjon. Arronderingen ansees som normalt god for området.

Skogen er i en teg beliggende på øversiden av tunet, med unntak av et mindre areal som er kantsoner til dyrket mark. Arealet er hellende mot nord. Skogen ansees som lettere drevet med god adkomst.

Skogplan fra 2008, fremskredet til 2022.
Hogstklassefordeling:
1 - 27%
2 - 15%
3 - 38%
4 - 18%
5 - 2%
Bonitetsfordeling:
17 - 24%
20 - 24%
Gran - 82%
Furu - 3%
Lauv - 16%
Stående masse - 3482m³
Tilvekst 184m³ årlig

Innhold og standard

Omgivelsene er idylliske og fredfulle, med vakker natur og store jordbruksarealer så langt øyet kan se. Utsikten er glimrende, med vidstrakt utsyn over Mjøsa og skogkledde åser. Eiendommen strekker seg helt ned til vannet, der en egen strandlinje på ca. 60 meter har molo og bryggeanlegg. Her er alt tilrettelagt for herlig sommeridyll med bading, båtliv og fiske.

Gårdsbruket har et samlet areal på ca. 286,4 dekar, der fulldyrket jord utgjør 71,8 daa og 203,9 daa er skog av høy bonitet. Tunet ligger usjenert, men åpent og fritt - ca. 175 meter over havet. Rundt tunet står det en ny garasje, en eldre låve, et stort våningshus og en gapahuk med hobbyveksthus fra 2022. Området rundt gapahuken rammes fint inn av en skigard.

Dyrket mark er en teig ved tunet, hellende ned mot Mjøsa. Jorda er i dag utleid og vel egnet til kornproduksjon. Skogen ligger hovedsakelig i en teig på oversiden av tunet. Tomten rundt våningshuset er pent opparbeidet med gressplen, trær, flaggstang og diverse beplantning, og tunet har gruset gårdsplass og adkomstvei. Låven er et tradisjonelt bygg på ca. 250 kvm, bestående av lager, garasje, høyloft, tidligere fjøs og tidligere gjødselkjeller.

I 2024 ble det satt inn nye porter, og både låvebrua og grunnmuren ble forsterket. Fra stuen i hovedhuset er det utgang til en innglasset vinterhage og en delvis innebygd terrasse. Vinterhagen er isolert og har et areal på ca. 36 kvm, og kan fint benyttes når temperaturen faller etter sommeren. Vinduene er store og kan skyves til side slik at solen slipper helt inn. Boligen ble vesentlig oppgradert i 2021, og arbeidet inkluderte et tilbygg på vinterhagen.

Skyvedører i glass tar deg ut til terrassen ved stuen og ytterligere en terrasse på motsatt side.

Det åpne utearealet måler ca. 61 kvm til sammen, og fra alle kanter får man praktfull utsikt over Mjøsa og det naturskjønne landskapet. Den innebygde delen utenfor stuen gir en lun og koselig krok, der livet utendørs nytes selv når det regner. Alle uterommene innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder i godt lag.

Våningshus:

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bi-inngang, bad og vaskerom.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og kott.
Kjeller: Tidligere bad og uinnredet kjellerrom.

Annet: Kaldloft med adkomst via takluke.

Entré: Velkommen inn i et sjarmerende familiehjem med god planløsning, der en delikat miks av klassisk og moderne harmonerer godt med all idyllen utenfor. Hovedinngangen er overbygd og utstyrt med belysning.

Vel inne har entreen 1-stavs laminatgulv og hvitmalte panelplater på veggene. En innebygd skapdør fører inn til en skyvedørsgarderobe i stuen, perfekt for oppbevaring av yttertøy og diverse utstyr. Boligen har en bi-inngang til en fløy med bad og vaskerom, og gangen innenfor er innredet med downlights, garderobeskap og flislagt gulv.

Stue: Som samlingssted har boligen en meget pen og romslig vinkelstue, med god møbleringsfrihet, nydelig Mjøsutsikt og fine lysforhold via store vinduer i tre himmelretninger. Vinduene inkluderer glassdører til vinterhagen og den ene terrassen. Sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Gulvet har 1-stavs laminat, som står godt til panelplater malt i en dus og delikat beigefarge.

Langs den ene veggen er det mye oppbevaring i en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass utenfor kjøkkenet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Med både peis, gulvvarme og varmepumpe får man det lunt og godt i stuen. Ildstedet er plassert slik at stemningen nytes fra både sofakroken og spiseplassen.

Kjøkken: Et flott kjøkken ligger innenfor stuen, der det fine laminatgulvet med varme bidrar til en flytende overgang. Store vinduer bidrar med mye naturlig lys til matlagingen, samtidig som de gir et luftigere uttrykk over arbeidsflatene. Selve kjøkkenet er fra 2021 med et klassisk og tidløst design. Skap- og benkeplassen er meget god, og innredningen har vitrineskap, profilerte, mørkeblå fronter og laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum.

Som samlingspunkt og ekstra arbeidsplass er det etablert en lekker øy med skuffer og hyller, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Over den ene benken har kjøkkenet belysning og grå kitchenboards, over kokesonen er en ventilator installert. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap.

Bad/wc/vaskerom: Planløsningen byr på to bad i hver sin hovedetasje, og i første etasje har boligen et eget vaskerom for enklere hverdager. Både badet og vaskerommet nede ble revet og gjenoppbygd i 2022. Badet har god størrelse og en moderne finish, der sorte gulvfliser kombineres med stilige, grå våtromsplater på veggene.

Varmekabler er montert, og badet har toalett, dusjkabinett og downlights i himlingen. Den øvrige innredningen består av heldekkende servant med trendy spileskuffer, to høyskap i samme stil og et rundt speil med integrert belysning. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.

Bad 2: Badet oppe har lyst gulvbelegg, mens veggene er kledd med hvite og sorte fliser for en fin kontrast. På badet er det toalett, panelovn og en flislagt dusjnisje. Baderomsinnredningen består av en heldekkende servant med hvite underskap, to matchende veggskap og et speil med tilhørende lys.

Vaskerom: Vaskerommet har sorte fliser med varme, mens veggene er kledd med hvite våtromsplater i flismønster. Det er montert et grått benkeskap med nedfelt utslagsvask, et matchende overskap og tilhørende hyller med belysning. Under benken har rommet opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Tre gode soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Hovedsoverommet er luftig og meget romslig; smakfullt pusset opp og malt i en mørk grønntone for en lun, avslappende atmosfære.

Det er god plass til både dobbeltseng og annet møblement, og langs den ene veggen har rommet en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Både stuen og de øvrige soverommene har mye oppbevaring i en rekke skap. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes på loftet, på låven, i kjelleren og i et kott på det øverste planet.

Bygningers arealer

Bolighus
Totalt BRA (bruksareal): 289 kvm

BRA-i totalt: 253 kvm
1. etasje: 105 kvm.
2. etasje: 69 kvm.
Kjeller: 79 kvm.

BRA-b totalt: 36 kvm

TBA totalt: 61 kvm

Informasjon om arealbegrepene

Fra og med 1. januar 2024 er det innført nye arealkrav, arealbegrep og måleprinsipper for bygninger gjennom NS 3940:2023. Det innebærer bl.a. at tidligere begrep som p-rom (primærrom) og s-rom (sekundærrom) ikke lenger blir benyttet. De nye arealbegrepene for bolig er:
BRA-i (Internt bruksareal) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet

BRA-e (Eksternt bruksareal) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

BRA-b (Innglasset balkong) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

TBA (Terrasse- og balkongareal) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

GUA (Gulvareal) og ALH (Areal med lav takhøyde) kan opplyses om dersom det er aktuelt for den spesifikke boligen. GUA og ALH skal bare oppgis sammen med BRA for å forhindre uklarhet om hva som er boligens bruksareal.

Boligens bruksareal (BRA) utgjør totalt arealene for BRA-i, BRA-e og BRA-b, dvs.:
BRA-i + BRA-e + BRA-b = BRA.

Arealer for andre bygningstyper som ikke er bolig/fritidsbolig, f.eks. landbruksbygninger, opplyses som BRA (Bruksareal), og/eller BTA (Bruttoareal/Grunnflate).
Ta kontakt med ansvarlig megler dersom det skulle være spørsmål knyttet til arealbegrepene.

Oppvarming, piper og ildsteder

Våningshuset oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe i stuen, supplert av gulvvarme i stuen, på kjøkkenet, på vaskerommet og på badet i første etasje. For vedfyring er det en murt peis i stuen. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og vaskerom.

En ca. 120 liters varmtvannsbereder er plassert i kjelleren. El-anlegget ble noe oppgradert i 2021/22, og et sikringsskap med automatsikringer er montert i gangen nede. Eiendommen har privat avløp, og det er privat vann fra egen brønn. I 2024 ble det lagt nytt avløp, samt etablert ny septiktank med pumpekum og spredergrøfter. Flere vinduer ble byttet ut i 2007.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i LNFR området under kommuneplanens arealdel.

Odel - Konsesjon

Det er konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven. Det er kjøpers risiko og kostnad å oppnå konsesjon. Utfyllende informasjon om konsesjonsrisikoen står beskrevet i salgsoppgaven.
Det er ikke opparbeidet odel på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at forbrukerkjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Kjøpere som handler som ledd i næringsvirksomhet har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår fra forsikringsselskapet.

Oppgjør

Kjøpesum og kjøpers omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto senest dagen før avtalt overtakelse. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet

Tilbud om lånefinansiering og forsikringer

Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.

Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt i salgsoppgaven.

Alle bud, budforhøyelser og budendringer skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal legitimeres og med budgivers signatur.

Bud inngis fortrinnsvis via budgivningsplattformen Tryggbudgivning.no på nett hvor legitimasjon og signatur bekreftes ved å benytte e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Link til budskjema på Tryggbudgivning.no ligger tilgjengelig i nettannonsen på Finn.no, link kan også fås tilsendt av megler. Om ikke denne benyttes kan ordinært budskjema i salgsoppgaven brukes. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Bud og senere budforhøyelser/endringer bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Budforhøyelser bør derfor skje i god tid før fristens utløp.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trådte i kraft 01.01.2022. Som følge av endringene vil det gjelde ulike regler, om kjøper er en forbrukerkjøper eller ikke. Dette er redegjort for nedenfor:

Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningssakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges "som den er" eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.
Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers "egenandel"/ "egenrisiko"), om ikke annet er sagt i loven.
Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Følgende gjelder ved salg til noen som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet (ikke-forbrukerkjøper):
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen "som den er". Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
Endå eigedomen er selt 'som han er' eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.
I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.