SANDVIKA - Attraktiv 2-roms sentralt i Sandvika - Stor balkong med fantastisk utsikt - Grunnpakke TV/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en påkostet og meget pen 2-roms sentralt i Sandvika!

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7. etasje. Gjennomgående høy standard på innvendige overflater og innredninger.
Entré med plass til garderobeløsning. Flislagt bad med varmekabler i gulv, dusj med infellbare dører, WC, servantinnredning og kombi vaskemaskin/tørketrommel. Soverommet er på ca 9 kvm, og kan innredes med dobbeltseng og garderobeløsning. Det er to innganger til soverommet via plassbesparende skyvedører. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning, og stor vindusflate som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca 10 kvm. Her sitter man høyt og fritt med flott utsikt, og det er god plass til utemøblement etc.
Det medfølger en sportsbod i felles bodanlegg. Direkte adkomst via felles oppgang med heis og trapp til garasje og bodanlegg.

Kort frotalt:
- Sentralt
- Umøblert
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Grunnpakke Tv og internett inkl.
- Sportsbod
- Stor balkong

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt plassert i Elias Smiths vei har det blitt bygget 130 leiligheter fordelt på tre ulike bygninger, tårnet og de to lamellene. Bygningenes plassering danner et naturlig torg som vil bugne av servicetilbud og fasiliteter. Fra boligen kan du ta heisen ned på torget, som blir en levende og sprudlende åre for alle beboerne og nærmijøet. I tillegg vil du bo rett ved knutepunktet som binder Sandvika sammen med sine omgivelser. Togstasjonen ligger kun 4-5 minutter fra leiligheten, og toget tar deg til Oslo på under et kvarter.

Videre kan Sandvika by på en rekke shopping- og servicetilbud. Sandvika storsenter, kino, kulturhus, bibliotek, treningssenter samt hyggelige caféer og serveringssteder. Kort vei til Kalvøya og Kadettangen med svært hyggelige turmuligheter, sine fine badestrender om sommeren. Om du er glad i skog og mark er veien heller ikke lang til et av startpunktene for Vestmarkas mange turløyper.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken/stue, soverom.

Ytre rom:
Sportsbod på ca 5 kvm.

Standard
Kjøkken: HTH-kjøkken i god kvalitet. Hvitevarer settes inn, og medfølger leieforholdet.
Bad: Flislagt baderom med baderomsinnredning, vegghengt WC, dusj med svingbare dører, samt opplegg for vaskemaskin. Kombi vaskemaskin/tørketrommel settes inn, og medfølger leieforholdet.
Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Soverom er malt i Jotun Treasure og stuen er malt i Jotun Varmgrå. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme via vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
52457/0076-25