Lyngdal - Unik mulighet! Solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser - Råbygg - Må sees!

Hytte med utsikt og gode solforhold, ca. 11 km fra Lyngdal sentrum og Sørlandsbadet.
Ljosevann hyttefelt er et lite og koselig hyttefelt som består av 14 tomter på rekke med utsikt over Ljosevannet. Hytta ligger meget solrikt til, 50 meter fra vannet.
Ljosevann hyttefelt ligger ca. 11 km fra Lyngdal sentrum og ca. 2 timers kjøring fra Stavanger.

Adkomst
Fra Lyngdal:
Kjør forbi Lyngdal Karosseri og Auto, ta til venstre i krysset mot Rørvik. Følg veien ca. 8 km. Ta til venstre opp Josevannsveien. Følg veien rett frem 1,2km.

Fra Stavanger:
Etter Vatland-tunnelen på E-39, ta første avkjørsel til høyre, ved skilt mot Tjomsland. Følg veien innover ca. 3 km, til du kommer til Josevannsveien. Ta deretter til høyre og følg veien rett frem 1,2km.

Stor og påkostet hytte med fantastisk utsikt over Ljosevatn.

Denne flotte, sørvendte hytta ligger idyllisk til på en åskam med vakker utsikt over fjellvannet Ljosevatn. Her kan du nyte naturen i rolige omgivelser, med tilgang til en felles badeplass – og mulighet for å etablere din egen badeplass med brygge.

Hytta har helårs bilvei helt frem og er tilkoblet strøm samt privat vann- og avløpsanlegg. Den ligger i et veletablert hyttefelt med pliktig medlemskap i hytteforeningen, som årlig fastsetter kontingent for vei, vann og avløp (2024: kr 9100,-).

Hytta er stor og solid bygget, med et gjennomtenkt design, da vi opprinnelig hadde tenkt å beholde den som ei familiehytte. Den er per i dag et råbygg, ferdigstilt utvendig, noe som gir kjøperen friheten til å innrede og fullføre hytta etter egne ønsker.

Planløsning:
🔹 Første etasje: Romslig gang og teknisk rom med opplegg for toalett. Vestvendt kjøkken med åpen løsning til stue, to store soverom, samt bad med plass til både dusj og boblebad.
🔹 Andre etasje: Loftstue, to soverom og eget toalett.

Frittstående garasje på 30m². Ekstra høy innvendig takhøyde, port på 270 cm (høyde) og 320 cm (bredde) med elektrisk portåpner. Porten er tilpasset hyttas fargekode. Aluminiumsdør i siden, mot hytta, for enkel adkomst inn i garasjen.

I tillegg har hytta to utvendige boder og et overbygd inngangsparti. Tunet er asfaltert, og terrassen er støpt slik at du kan gå tørrskodd rundt hele hytta.

Noen kvaliteter og detaljer:
✔ Varmekabler i alle rom i første etasje (unntatt soverommene).
✔ Vinduer: Nordan NTech aluminiumsbeslåtte fagvindu med løse sprosser.
✔ Tak: Glasert teglstein for minimalt vedlikehold, samt monterte snøstoppere.
✔ Kledning: Villmarkskledning av furu med impregnerte underbord, vannbord og lekter.

Det medfølger Glava isolasjon til alle utvendige vegger og tak i både hytta og garasjen.

Hytta er bygget etter TEK 07, da byggesøknaden er datert 15.04.2013.

Økonomiske forhold:
📌 Det tilkommer ca. kr 3000,- for overtakelse av byggesøknad (ifølge teknisk avdeling i Lyngdal kommune).
📌 Det tas forbehold om hvilket beløp det tilkommer 2,5 % dokumentavgift på (Tomteverdien, siden dette er et bygg under oppføring).
📌 Kontrakt og oppgjør håndteres av advokat Thor Håkon Føreland.

Dette er en sjelden mulighet til å skape din drømmehytte i vakre omgivelser! Ta kontakt for mer informasjon eller visning.