Sentral, delikat og strøken 1-roms andelsleilighet, med innglasset balkong. God planløsning

Om tomten

God internbeliggenhet, høyt og fritt i byggets 12. etasje. Boligen vender i sin helhet mot vest som sammen med de store, flotte vindusflatene sørger for rikelig med lysinnslipp og optimale solforhold. Direkte adkomst fra stuen til innglasset vestvendt balkong på 10 kvm med fantastiske sol- og utsiktsforhold.

- Oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene
- Bod i kjeller
- Kort vei til buss og T-bane
- Mulig å kjøpe eller leie garasje*

Beliggenhet

Ammerudhellinga 62 ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Ammerud. Områdene rundt Ammerud byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i bl.a. Steinbruvannet, idylliske Vesletjern og Alunsjøen. Videre er det ski- og lysløyper i Lillomarka.

Borettslaget Ammerudlia fremstår med store grøntarealer og hyggelig tun med lekeapparater for de minste. Det er hyggelige og fredelige stier rundt borettslaget, samt koselige sitteplasser.

Nærområdet byr på flere forretninger og servicetilbud med bl.a. Rema 1000 og Kiwi for å dekke det hverdagslige behovet. Videre er Grorud senter like i nærheten med flere butikker, restauranter og treningssenter. Like ved finner man også Greibanen, Apalløkka idrettshall med basket, håndball, innebandy og andre aktiviteter.

God offentlig kommunikasjon med buss og T-bane, som ligger i umiddelbar nærhet.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer:
Varmtvann og fyring, fiber Internett levert av ObosNet, fellesvaskerier, vaktmestertjeneste, betjent driftskontor, trappevask, forretningsførsel og felles byggforsikring.

Annet

Det foreligger forkjøpsrett hos OBOS, kjøper vil måtte betale forkjøpsutlysningsgebyr. Ta kontakt for nærmere informasjon vedrørende meldefrist. Kjøper må også godkjennes av borettslaget før en eventuell overtakelse.

Omkostninger

3 100 000 kr (Prisantydning)
142 306 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 242 306 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 212 kr (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

17 502 kr (Omkostninger totalt)

---

3 259 808 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 298 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)