HOTVET STRAND | Romslig 3- roms leilighet | Garasje | Vann- og avløp inkl. | Fantastisk utsikt over elven og promenaden

Beskrivelse

Innhold
Flott og romslig leilighet med en fantastisk beliggenhet. Leiligheten er beliggende i byggets andre etasje. Leiligheten er ledig omgående med tidlig innflytting.

Leiligheten er arealeffektiv og har en god standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer. Balkongen byr på flott utsikt samt rikelig med sollys, perfekt for utendørsopphold. Det er utgang til balkong fra stuen.

Baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré med portelefon, som gir enkel adgang.

Kort om leiligheten:
- 2 soverom av god størrelse
- Balkong
- Flislagt baderom
- Ledig omgående
- Romslig gang/entrè
- Bod i leiligheten
- Gangasvtand til kollektivtransport og andre gode fasiliteter
- Parkering i fellesgarasje

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggende i godt etablert og svært attraktivt boområde på populære Hotvet Strand.

Leiligheten ligger idyllisk og rolig til med et hyggelig og skjermet bomiljø. Boligen ligger like ved elvekanten med koselig utsikt over Drammenselva. Beliggende svært sentralt med gangavstand til alle servicetilbud/butikker og offentlig kommunikasjon. Kort gangavstand til flotte friarealer i marka og til elveparken langs elva. Kort gangavstand til utelivstilbud, kino etc. i sentrum.

Busskommunikasjon langs Rosenkrantzgata med hyppige avganger.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: entré, bad/WC, bod, to soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 12 m² med en fantastisk utsikt over elven.

Standard
Leiligheten fremstår som lys og romslig og innehar en normal standard med hensyn til materialvalg, utrustning og utførelse.

Kjøkken med lyse fronter og godt utbygget skap- og benkeplass.

Bad med fliser og varme i gulv. Dusjnisje, servant i innredning, wc og vaskemaskin.

Romslig stue med plass til spisebord. Utgang til egen balkong.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje 101. Plass nr 32.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.02.2025
Leietid: 10.02.2025 - 09.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
31895/0381-24