ASKER - Ny 3 roms - Balkong - Delikat bad - Kjøkken fra Designa - Felles takterrasse - P-plass - Velodromen

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en helt ny 3-roms hjørneleilighet i grønne omgivelser mellom Risenga og Leangbukta.

Leiligheten inneholder:
* Entré / gang
* To soverom
* Stue/kjøkken med utgang til balkong
* Bad
* Innvendig bod

Leiligheten holder en god standard og fremstår som lys med vinduer på to sider og tidsriktig med moderne materialvalg. Her kan nevnes enstavs eikeparkett, flotte fliser på bad, kjøkken fra Designa med integrerte hvitevarer, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Fra den store balkongen kan man se fjorden.

Kjøkken:
Lekkert og moderne kjøkken med innredning fra Designa med laminat benkeplate. Nedfelt vask i rustfritt stål med ettgreps armatur. Integrerte hvitevarer bestående av induksjonsplatetopp, komfyr, kombinert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Hvitevarer er oppgradert til:
Innbyggingsovn type Silverline PEO654SR
Induksjonstopp type Silverline JI6021F
Oppvaskmaskin type Blomberg GVN16S102
Kombiskap type Blomberg KNE4551iN

Bad:
Pent flislagt bad med dusjhjørne, speilskap med LED-lys over servant, baderomsinnredning i hvitutførelse med vask og ettgreps armatur samt wc.

1 p-plass rett ved heisen med mulighet for elbillading gjennom Aneo og 1 sportsbod medfølger.

Grøntarealer med lekearealer, gangveier mv. planlegges etablert som en egen eiendom som blir et fellesareal for samtlige av boligselskapene i utbyggingsområdet.

Fasiliteter:
* Garasje/P-plass
* Turterreng
* Bredbåndstilknytning
* Kabel-TV
* Parkett
* Heis
* Lademulighet
* Balkong/Terrasse
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Takterrasse
* Balansert ventilasjon

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Langenga ligger knapt 2 km sørøst for Asker sentrum, midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige området rundt Einedammen. Velodromen og treningssenter i umiddelbar nærhet.

Denne boligen i det nylig ferdigstilte boligprosjektet Langenga i Asker ligger knapt to kilometer sørøst for Asker sentrum, i et grønt belte midt mellom Risenga og Leangbukta. Boligprosjektet omgis av skogkledde dalsider og trapper seg nedover mot det frodige naturområdet rundt Einedammen. I nordøst åpner dalen seg mot fjorden og et flott utsyn mot Oslo.

På Risenga er det et eldorado for de som ønsker å være aktiv, med svømmehall, utendørs- og innendørs tennisbaner, helt ny isbane- og idrettshall og flere forskjellige utebaner for all slags sport.

På nordsiden av prosjektet er det stier som tar deg helt ned til Oslofjorden og Leangbukta der Asker Seilforening holder til. Prøv fiskelykken, eller dra på seiltur, om du har båt, eller nyt et lite glass på Restaurant Riviera - bokstavelig talt i vannkanten.

Lokalt handler man på Kiwi Kirkesletta eller Extra på Risenga, begge under en kilometer unna.

I nærheten finner du også Holmensenteret, om du vil storhandle, eller ta turen til Asker sentrum som tilbyr alt du måtte ønske. Her finner du Trekanten med et godt utvalg innen både kjede- og nisjebutikker, i tillegg til en rekke små spesialbutikker og spisesteder på gateplan som Asker sentrum er kjent for. Litt som å være på ferie.

Asker er i tillegg et av Norges viktigste kommunikasjonsknutepunkt, med tog, flytog, buss, og det faktum at det ligger rett ved E18.
Nærmeste busstopp er Langenga som ligger rett ute i gaten. Denne bruker ca 10 minutter til Asker Stasjon.

Adkomst
Se kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Standard
Gulv i tørre rom består av 1-stavs eikeparkett. Gulvlister i tilsvarende eik, med synlige spikerhull.
Himlinger i oppholdsrom er i hovedsak utført som malt betonghimling med synlig v-fuge.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligene. Det er installert aggregater i hver enkelt leilighet.
Portelefonianlegg og ringetablå med kamera ved hvert hovedinngangsparti. Felles dører åpnes via mobiltelefon.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Forbruk av varme og varmtvann blir målt med individuelle målere og fakturert direkte fra utleier til leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 960 og vann og avløpsutgifter kr. 1 186, totalt kr. 2 146.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 17.02.2025
Leietid: 17.02.2025 - 16.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
56933/0079-25