Kassefabrikkvegen 2A - F

Velkommen til et enklere liv på Reinsholm!

Nyrenovert leilighet på bakkeplan med livsløpsstandard. Byggeår 2004. Leiligheten har egen inngang med entre og bod med adkomst fra bakkeplan. Parkeringsplass like utenfor. Eiendommen har vært en del av kommunalt bosenter tidligere. Nå omgjøres hele bygget til et moderne sameie med totalt 6 boligseksjoner med høy standard.

- Bad renovert i 2023.
- Nytt kjøkken i 2023.
- Overflater pusset opp i alle rom i 2023.
- Nye vinduer og dører i 2023.
- Hele det elektriske anlegget skiftet ut i 2023.
- Nye interne vann og avløpsrør i 2023.

Selveierleiligheten har lave fellesutgifter kr. 2.492,- pr mnd!

Velkommen til en hyggelig visning!

Omkostninger

2 990 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
5 000 (Seksjoneringsgebyr)
5 000 (Startkapital til Sameiet)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
85 990 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel.

Det gjøres oppmerksom på at dette er renovering av eksisterende bygningsmasse og hvor det meste vil være eldre bygningskomponenter som ikke er utskiftet ved renoveringen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Parkering

Hver boligseksjon har en parkeringsplass på sameiets eiendom. Parkeringsplassene kan ikke selges eller leies ut til kjøpere/leietagere utenfor sameiet. Sykkelparkering finnes i egen sykkelbod, som er deler av sameiets fellesareal.

Ansvarlig megler

Jørgen Sagvold