St.Hanshaugen- Tiltalende 3 roms med brannbalkong og felles terrasse. Fantastisk utsikt- Varme inkl. - Heis

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Westye Egebergsgate 4 A!
Leiligheten ligger i et attraktiv og rolig område på St.Hanshaugen med gåavstand til alt du kan tenke deg av fasiliteter. Den har en god planløsning med luftige oppholdsrom og en nydelig utsikt. Fra soveommene er det utgang til en brannbalkong med plass til bord og stoler. Det er heis i bygget og i øverste etasje finner man en felles takterrasse med panormamautsikt og sol fra morgen til kveld.

Kort fortalt:
- Gjennomgåedne god standard.
- Kjøkken i ½-åpen løsning med flott innredning
- Integrerte hvitevarer på kjøkken (komfyr, koketopp, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin)
- 2 gode soverom med garderobe
- Stor, luftig stue med herlig utsikt
- Heis opp til fantastisk felles takterrasse
- Oppvarming fra sentralfyring inkl. lave strømkostnader
- Felles takterrasse
- Felles vaskeri
- Veldrevet gård

VED INTERESSE: send en mail eller fyll ut interessentskjema som ligger vedlagt.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er sentralt beliggende på Gamle Aker med gangavstand til St. Hanshaugen, Grünerløkka og sentrum. Området som er en del av "gamle" Oslo er populært med kort vei til kafeer, spisesteder, restauranter, forretninger, butikker og shoppingmuligheter.
Flotte rekreasjonsområder i nærheten som Kubaparken, Hammersborgparken, St. Hanshaugen samt grøntarealer langs Akerselva. Kort vei til vulkanområdet ved Akerselva med Dansens hus og den nye Mathallen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.

Ytre rom:
Det medfølger en kjellerbod på ca. 4 kvm og en loftsbod på ca. 1 kvm.

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal standard. Kjøkken fra 2014 og badet ble rehabilitert i 2011 i regi av sameiet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.02.2025
Leietid: 06.02.2025 - 05.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
56748/0040-25