Helt ny leilighet med utsikt mot Oslofjorden

Moderne leilighet, med utsikt mot Oslofjorden. Perfekt for deg/dere som vil bo nær havet, med nærhet til natur og turterreng og samtidig ha enkel vei til Oslo. Leiligheten er lys og fin, med gode solforhold. Balkongen er ypperlig for sene sommerkvelder! I området rundt leiligheten skal det ila våren etableres spisested, båthavn, badestrand/stupetårn og lekeplass.

Kort om leiligheten:
- Romslig soverom
- Vannbåren gulvvarme gjennom hele boligen
- Balkong på ca. 10 kvm - perfekt for å nyte mange soltimer og vakre solnedganger
- Moderne og stilrent bad
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Bod inne i leiligheten

Leien inkluderer oppvarming av vann, vannbåren varme i alle gulv, internett, sportsbod, vaktmestertjenester og p-plass (etter avtale)

NB! Leiligheten har energiklasse B som indikerer lavt strømforbruk.

Spro Havn kan tilby et dynamisk utemiljø med gangveier, sykkelstier, turveier og en flott havne-promenade. Det blir også tilbud om hyggelig uteservering, restaurant, en marina med kiosk og dagligvarer, en plass til både lek- og treningspark, samt en flott sandvolleyballbane.

Det blir mulighet for:
* åpne, gode uterom med møteplasser som oppfordrer til hygge og samvær.
* grøntarealer med flotte opparbeidede parker, blomster og trær.
* morsomme vannaktiviteter: stupetårn, opplag for kajakk, samt en badestrand for de små som ligger godt beskyttet for båttrafikk.
* Idyll på bryggekanten


Beliggenhet – Området Spro er et gammelt steinbrudd nede ved vannet, med panoramautsikt over innseilingen til Oslo. Barnehage, skoler og dagligvare er kun noen få minutters kjøretur unna. Det planlegges for kort vei til offentlig kommunikasjon og for deg som skal inn til Oslo, er det kun 12 km til Nesoddtangen brygge, der tar fergen deg til Aker Brygge og Lysaker. Det arbeides med en ny fergeforbindelse til Oslo som inkluderer Spro Havn, og en brygge for fremtidig fergeanløp er lagt inn i reguleringsplanen. Dette er under planlegging og ingenting er avklart enda.


Visning etter avtale

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48 000,-

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Det medfølger en sportsbod til alle leiligheter. Disse er plassert i underjordisk garasjekjeller.

Felles sykkelparkering.

Parkering etter avtale


Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.