Bergen Sentrum - Fin 2-roms leilighet m/​peisovn - Fullt møblert med god standard - Super sentral beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger svært sentralt og attraktivt til i en svært populær gate midt i hjertet av Bergen.

Kort fortalt:
- Meget attraktivbeliggenhet i sentrum
- "Flytt rett inn!" Leiligheten er fullt møblert.
- Dagligvareforretning like ved
- Trivelig leilighete med god standard og planløsning
- Alle tenkelige servicetilbud og fasiliteter i gåavstand
- Store vinduer, dype vinduskarmer og god takhøyde gir god romfølelse
- Gåavstand til BI, HiB, UiB, Juridisk Fakultet og kjapp busstur til NHH
- Et godt valg for den som ønsker en enkel hverdag
.

Leiligheten har utgang til bakplass på ca. 10 kvm, hvor man har muligheter til å ha et kafébord og en grill.
Gaten har gjennomgått en betydelig rehabilitering. Boss-sug er plassert i gaten utenfor leiligheten.

Dette er en lys og trivelig leilighet med en meget god planløsning. God takhøyde, dype vinduskarmer og store vindusflater gir god romfølelse. Det er gjort diverse overflateoppussing de seneste år med jevnlig vedlikehold. Leiligheten har gjennomgående god standard.

Her kan du flytte rett inn!

Fremstår som fullt møblert med det meste som trengs for å ta leiligheten i bruk som et hjem.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rosenbergsgaten 14!

Dersom du jobber eller studerer i sentrum er beliggenhet helt perfekt. Fra leiligheten er det nærhet til alle byens utdanningsinstitusjoner som blant annet UiB, BI Bergen, HiB, NKF, samt en kort
busstur unna NHH. Bybanen ligger bare noen få minutters gange unna, og i fra Olav Kyrres Gate er det et meget godt kollektivtilbud til alle bydeler.

Er man en person som ønsker å leve det urbane livhar man alt Bergen kan tilby for sine føtter. Byens pulserende og yrende liv finner du like utenfor døren, og her er ypperlige shoppingmuligheter,
gode restauranter, kunstgallerier, barer, utelivog ellers alt hva Bergen har å tilby av fasiliteter og servicetilbud.

Når Bergensværet viser seg fra sin beste side kan du spasere ned på Verftet med trivelig restaurant og uteservering. Alternativt kan du nyte late dager i flotte omgivelser ved Nordnes sjøbad. Det er
ellers nydelige turomgivelser i området, med turstier i Fjellveien, Fløyen, Ulriken, Nordnesparken, og rundt Store Lungegårdsvannet.
Foretrekker du å trene på treningssenter har man flere alternativer i nærområdet å velge fra. Dersom du studerer, finner du eksempelvis Studentsenteret på Nygårdshøyden med topp moderne
fasiliteter, like i nærheten.

Avstander:
Torgalmenningen- 7 min gange

Nærmeste dagligvarehandel:
Rimi Håkonsgaten- 3 min gange

Treningssenter:
SIB Vektertorget- 4 min gange
SATS og flere andre treningssenter i nærheten
AdO-hallen eller Studentsenteret for svømmetrening
Kunstgressbane rett over Høyden

Turområder og parkområder:
Byfjellene har nydelig turterreng.
Fløyen - 15 min gåavstand til Fløibanen
Nordnes, Botanisk Hage og Byparken - 5 til 15 min å gå
Kollektivtrafikk:
5 til 10 min å gå til alle bussforbindelser gjennom sentrum
Togstasjon - 12 min gange


Eiendommens rom
Indre rom:
Innhold
Boligen går over ett plan og inneholder:
1. etg: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten har direkte tilkomst til felles bakgård på ca. 10 kvm i fra bad.

Ytre rom:
I tillegg har man en tilhørende bod i fellesgang utenfor leiligheten.

Standard
Entré:
Fra byggets fellesgang kommer man inn i entréen. Her er det innhukk for yttertøy, i tillegg til at det er god plass til sko.
I fellesgangen har man også en liten bod, med litt oppbevaringsplass.

Stue:
Stuen oppleves stor og romslig med gode vindus og lysflater og sammen med god takhøyde. I tillegg gir peisovnen både varme og kos, på kalde vinterkvelder.

Soverom:
Soverommet er på ca. 8 kvm, og har skyvedører mot mellomgang. I tillegg er det en romslig skyvedørsgarderobe og en ny seng på 120 cm. Her har man plass til å sette inn en pult hvis man trenger det.
Vinduet vender mot bakgården, så rommet ligger således stille og usjenert til.

Kjøkken:
Ikeas-kjøkkenet er svært praktisk med god benke- og skapplass. Det har mørke fronter, lyse overskap og lys benkeplate, i tillegg til integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og ventilator.
Det er integrert strykebrett montert m/strykejern.

Bad:
Badet er helflist med keramiske fliser på vegger, og mosaikkfliser på gulv. I tillegg inneholder det flott servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfelbart dusjhjørne, og kombinert
vaskemaskin og tørketrommel. Det er utgang til bakplassen fra badet.

Oppbevaring:
Det er godt med bod- og skapplass.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen har vedovn i stue og oppvarmes forøvrig med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
renovasjon av husholdningsavfall med kildesortering

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 07.02.2025
Leietid: 07.02.2025 - 06.02.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jorunn.nepstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jorunn Nepstad

Saksnummer
83726/0054-25