TØYEN - Stor 3-roms leil i 5. etg. med heis og balkong - Møblert. Varmtvann, kabel-TV og internett inkl. Ledig fra 1.mai

Beliggenhet
Meget sentralt og attraktiv beliggenhet på sjarmerende Tøyen. Bygården ligger i en bydel i rask utvikling. Gårdsplassen ble totalt oppgradert i 2024, nye heiser installert i 2021. Leiligheten er i nærheten av botaniske hage og det nye Tøyenbadet i Tøyenparken. Det er gangavstand til Tøyen torg med et bredt utvalg av butikker, cafeer og restauranter. Spektrum, Oslo City, Oslo S og Barcode ligger i umiddelbar nærhet.

Beskrivelse
Tiltalende leilighet som har en gjennomgående god høy standard på innvendige flater. Meget god planløsning med store luftige rom og vinduer fra begge sider som skaper gode lysforhold. Rolig og usjenert beliggenhet i miljøgate uten trafikk. Praktisk og romslig entré/gang med gode oppbevaringsmuligheter. Meget lys og romslig stue med utgang til en vestvendt balkong på 9,5 kvm. Stuen har store vindusflater som generer mye lys i stuen. God plass til både sofakrok og spiseplass. Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, integrert platetopp, kombiovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hvitevarer fra Siemens, ble kjøpt og installert i 2018. Pent flislagt bad med badekar, dusjvegg, servant, klosett og vaskemaskin. Romslig og lyst hovedsoverom med dobbeltseng. For å komme inn i hovedsoverommet går man gjennom en stor klesavdeling, med gode oppvaringsmuligheter. Soverom 2 med seng og godt med oppvaringsmuligheter i garderobeskap. Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulvet, stuen og soverom 2. Bredbånd og TV er inkludert. Leiligheten er møblert.

Kort oppsumert:
- Stor 3-roms leilighet.
- 5 etasje med heis.
- Vestvendt balkong på 9,5 kvm.
- Møblert.
- Stor klesavdeling
- Varmtvann og kabel-TV og internett er inkludert.
- Ledig fra 01.05.2025.
- Felles innvendig sykkelbod.

INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en melding med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg arrangerer ikke fellesvisninger, men private visninger med aktuelle leietakere. Vi blir enige om tidspunkt. Husk å skrive ned ditt telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad/wc/vaskerom, stue/spisestue med halvåpen kjøkkenløsning, to soverom og en klesavdeling.

Ytre rom:
Balkong og felles innvendig sykkelbod.

Standard
Flis/parkett på gulv, malte veggflater/fliser og malt himling.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv og internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Husleie
Kr. 25.000 pr. måned. Leietaker tegner eget strøm abonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Eika Sparebank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Eika Sparebank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Leietaker er da ansvarlig for å ordne garantien.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: Ønskelig med langtidsleie, gjerne 3 år. Kontrakt skrives for ett år uten oppsigelse, og deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.