Unik 5-roms enebolig, inkl nabotomten, i barnevennlig område med hage og "strandlinje". Idyllisk beliggenhet!

Beliggenhet

English translation below

Velkommen til denne flotte eneboligen i Kongsberg sentrum – en perfekt beliggenhet med gangavstand til alt byen har å by på!

Denne sjarmerende eneboligen i hjertet av Kongsberg er et unikt, laftet bygg med en fasicnerende historie – nøyaktig alder er ukjent, men dens karakter og sjarm er udiskutabel. Her får du en perfekt kombinasjon av ro i et hyggelig boligområde og umiddelbar nærhet til byens fasiliteter. Butikker, kafeer, restauranter, skoler – både offentlige og internasjonale – samt kollektivtransport, alt innen gangavstand. Et hjem med sjel, historie og en uslåelig beliggenhet!

Boligen ble totalrenovert i 2000, og har siden gjennomgått flere oppgraderinger for å kombinere historisk sjarm med moderne bekvemmeligheter. Ny hovedvannledning ble installert i 2010, og i 2018 ble det lagt nytt avløpsrør for å sikre at boligen har et pålitelig og oppdatert rørsystem. Takstrapporten bruker 1835 som byggeår, dette fordi man fant ved utskifting av vannledning, en kobling fra 1835. Bygge er trolig eldre. Døren til soverom nr 3 antas å være ca 400 år

Med sine 3 sjarmere soverom, en lys og koselig stue, en innbydende spisestue og et praktisk kjøkken med et integret vinskap, tilbyr denne boligen alt du trenger for å trives. Badet har ny og moderne innredning og det er eget vaskerom med wc nr 2. Man har god lagringsplass i både innvendig bod og utvendig bod samt jordkjeller under stuen (vinlager?) På loftet er det et kult oppholdsrom med lav takhøyde, så dette er ikke tatt med i beregningen av areal. Det er også rikelig med lagringsplass på loftet.

En ekstra luksus er den utendørs jacuzzien – perfekt for avslapning etter en lang dag.

Uthuset har tidligere vært klokke verksted/utedo. Kammerene i doen er for lengst tømt og uthuset, inkl kammerene under har blitt brukt til lagring. Uthuset fikk nytt tak i 2022.


Med denne boligen får du både komfort, moderne fasiliteter og en super beliggenhet. En sjelden mulighet til å bo sentralt, samtidig som du har tilgang til en privat oase.

Annet

Inkludert i salget er også Numedalsveien 30 Gårds og bruks nr 3303-7652/1, en romslig tomt på 1124 m2. Med de 699 m2 hvor eneboligen ligger, får man totalt 1823 m2 å boltre seg på.

Inkluded in the price is also, Numedalsveien 30 Gårds og bruks nr 3303-7652/1 at 1124 m2, totally 1823 m2

3D pictures https://mls.kuu.la/share/collection/7bq0y?fs=1&vr=1&thumbs=1

Welcome to this beautiful house in the heart of Kongsberg

- a perfect location within walking distance of everything the town has to offer!

This charming home, situated in the center of Kongsberg, is a unique log-built property with a fascinating history – its exact age is unknown, but its character and charm are undeniable. Here, you get the perfect combination of tranquility in a pleasant residential area and immediate access to the town’s amenities. Shops, cafés, restaurants, schools – both public and international – as well as public transportation, are all within walking distance.
A home with soul, history, and an unbeatable location!

The house underwent a complete renovation in 2000 and has since seen several upgrades to combine historic charm with modern conveniences. A new main water pipe was installed in 2010, and in 2018, a new drainage system was put in place. The valuation report lists 1835 as the construction year, based on a pipe connection from that year discovered during the replacement of the water line. However, the building is likely older. The door to bedroom number 3 is estimated to be around 400 years old.

With its three charming bedrooms, a bright and cozy living room, an inviting dining area, and a practical kitchen featuring an integrated wine cabinet, this home offers everything you need for comfortable living. The bathroom boasts brand-new, modern fittings, and there is a separate laundry room with a second WC.

You’ll find ample storage space with both an indoor and outdoor storage room, as well as a cellar beneath the living room—perfect as a wine storage area. The attic features a cool lounge area with a low ceiling, not included in the official square footage, along with plenty of additional storage. A home that perfectly blends charm, functionality, and comfort!

An extra luxury is the outdoor jacuzzi – ideal for unwinding after a long day.

This home offers comfort, modern amenities, and a fantastic location. A rare opportunity to live centrally while enjoying your own private oasis!

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
231 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

247 040 kr (Omkostninger totalt)

---

9 497 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)